135 Avenue PEDNEAULT · Roberval
Valeur estimée
290 300 $
Unifamiliale · 2 507 $/m² · 115,8 m² · constr. 2000 · terrain 148,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
148,1 m²
Frontage
5,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 200 $
Rôle antérieur 151 400 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997473642800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 900 $
Valeur bâtiment
191 300 $
Rôle antérieur
151 400 $
ID provincial
91025997473642800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 447
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 57 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 479, rue Léger, Roberval 2025-03-03 · 172 m · Vendu 300 000 $ (2 710 $/m²) 110,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +6 911 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 366 594 $ Poids 55 % |
| 2 | 522, rue Léger, Roberval 2026-03-17 · 274 m · Vendu 289 000 $ (3 088 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +34 272 $ · Ajust. âge +18 785 $ | 364 128 $ Poids 51 % |
| 3 | 51, avenue Labrecque, Roberval 2026-07-20 · 423 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 418 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 232 418 $ Poids 49 % |
| 4 | 528, rue Léger, Roberval 2025-05-30 · 292 m · Vendu 275 000 $ (2 742 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +21 249 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 338 699 $ Poids 49 % |
| 5 | 173-175, avenue Girard, Roberval 2025-07-10 · 870 m · Vendu 360 000 $ (2 910 $/m²) 123,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −11 496 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 403 498 $ Poids 48 % |
| 6 | 395, rue Léger, Roberval 2025-07-07 · 231 m · Vendu 247 874 $ (2 566 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 078 $ · Ajust. superficie +24 633 $ · Ajust. âge +7 436 $ | 293 021 $ Poids 45 % |
| 7 | 86, avenue Saint-Georges, Roberval 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 151 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 104 849 $ Poids 43 % |
| 8 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 233 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 398 258 $ Poids 43 % |
| 9 | 471, boulevard Marcotte, Roberval 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 956 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 314 456 $ Poids 43 % |
| 10 | 266, rue Coulombe, Roberval 2025-02-14 · 733 m · Vendu 400 000 $ (3 322 $/m²) 120,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −7 641 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 505 167 $ Poids 42 % |
| 11 | 120, avenue Gagné, Roberval 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (1 617 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −8 892 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 232 264 $ Poids 40 % |
| 12 | 170, Domaine Lévesque, Roberval 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 293 $/m²) 113,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +2 751 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 312 815 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.