153 Avenue PEDNEAULT · Roberval
Valeur estimée
340 300 $
Unifamiliale · 2 640 $/m² · 128,9 m² · constr. 1993 · terrain 666,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,7 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 400 $
Rôle antérieur 197 700 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997473858400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
204 300 $
Rôle antérieur
197 700 $
ID provincial
91025997473858400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 447
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 72 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, avenue Saint-Georges, Roberval 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −77 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 109 923 $ Poids 56 % |
| 2 | 173-175, avenue Girard, Roberval 2025-07-10 · 842 m · Vendu 360 000 $ (2 910 $/m²) 123,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +7 567 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 422 560 $ Poids 51 % |
| 3 | 120, avenue Gagné, Roberval 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (1 617 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +1 698 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 242 853 $ Poids 48 % |
| 4 | 479, rue Léger, Roberval 2025-03-03 · 201 m · Vendu 300 000 $ (2 710 $/m²) 110,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +24 661 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 373 844 $ Poids 41 % |
| 5 | 266, rue Coulombe, Roberval 2025-02-14 · 748 m · Vendu 400 000 $ (3 322 $/m²) 120,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +14 120 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 512 928 $ Poids 40 % |
| 6 | 66, avenue Saint-Georges, Roberval 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 638 $/m²) 128,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +573 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 242 653 $ Poids 40 % |
| 7 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 132 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 406 382 $ Poids 36 % |
| 8 | 120, avenue Gagné, Roberval 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 162 500 $ (1 282 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 419 $ · Ajust. superficie +1 346 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 193 514 $ Poids 35 % |
| 9 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 269 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 414 269 $ Poids 30 % |
| 10 | 133, rue Guay, Roberval 2026-03-25 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (4 841 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +22 028 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 588 323 $ Poids 30 % |
| 11 | 170, Domaine Lévesque, Roberval 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 293 $/m²) 113,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +17 769 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 327 832 $ Poids 29 % |
| 12 | 46, avenue Lamarche, Roberval 2024-10-21 · 448 m · Vendu 266 000 $ (2 405 $/m²) 110,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 664 $ · Ajust. superficie +22 006 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 368 271 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.