124 Avenue PEDNEAULT · Roberval
Valeur estimée
647 400 $
Unifamiliale · 2 815 $/m² · 230 m² · constr. 1987 · terrain 834,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,1 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 200 $
Rôle antérieur 463 700 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997482057700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 800 $
Valeur bâtiment
454 400 $
Rôle antérieur
463 700 $
ID provincial
91025997482057700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 435
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 96 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, avenue Lamarche, Roberval 2025-09-26 · 479 m · Vendu 480 000 $ (1 939 $/m²) 247,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −17 060 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 521 818 $ Poids 66 % |
| 2 | 362, rue Léger, Roberval 2026-04-29 · 325 m · Vendu 1 200 000 $ (6 163 $/m²) 194,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +108 783 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 315 501 $ Poids 64 % |
| 3 | 65, chemin du Domaine-Lévesque, Roberval 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 699 000 $ (3 174 $/m²) 220,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +15 554 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 709 425 $ Poids 33 % |
| 4 | 41, avenue Melançon, Roberval 2025-10-23 · 634 m · Vendu 410 000 $ (2 293 $/m²) 178,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +58 702 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 467 744 $ Poids 32 % |
| 5 | 42, rue Racine, Roberval 2026-07-15 · 317 m · Vendu 535 000 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +115 833 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 680 258 $ Poids 22 % |
| 6 | 95, avenue Auger, Roberval 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 166 $/m²) 158,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 558 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 245 058 $ Poids 11 % |
| 7 | 112, avenue Pedneault, Roberval 2024-06-26 · 42 m · Vendu 600 000 $ (3 606 $/m²) 166,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +114 663 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 817 120 $ Poids 9 % |
| 8 | 739, rue Plante, Roberval 2024-10-17 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (1 639 $/m²) 198,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +25 977 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 449 045 $ Poids 8 % |
| 9 | 274, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-06-30 · 991 m · Vendu 210 000 $ (1 370 $/m²) 153,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 300 841 $ Poids 8 % |
| 10 | 104, Avenue Sainte-Angele, Roberval 2024-09-17 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (872 $/m²) 183,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +20 327 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 228 607 $ Poids 7 % |
| 11 | 420, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 306 $/m²) 156,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +85 215 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 510 942 $ Poids 6 % |
| 12 | 386, avenue Gagnon, Roberval 2025-07-15 · 2.4 km · Vendu 365 000 $ (1 605 $/m²) 227,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +2 087 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 369 919 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.