130 Avenue PEDNEAULT · Roberval
Valeur estimée
742 600 $
Unifamiliale · 3 127 $/m² · 237,5 m² · constr. 1988 · terrain 848,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,9 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 800 $
Rôle antérieur 554 000 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997483060000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 800 $
Valeur bâtiment
584 000 $
Rôle antérieur
554 000 $
ID provincial
91025997483060000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 435
Cette propriété : +170 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 97 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, avenue Lamarche, Roberval 2025-09-26 · 469 m · Vendu 480 000 $ (1 939 $/m²) 247,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −9 790 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 531 488 $ Poids 71 % |
| 2 | 362, rue Léger, Roberval 2026-04-29 · 345 m · Vendu 1 200 000 $ (6 163 $/m²) 194,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +131 895 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 344 613 $ Poids 55 % |
| 3 | 65, chemin du Domaine-Lévesque, Roberval 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 699 000 $ (3 174 $/m²) 220,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +27 458 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 721 329 $ Poids 30 % |
| 4 | 41, avenue Melançon, Roberval 2025-10-23 · 623 m · Vendu 410 000 $ (2 293 $/m²) 178,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +67 301 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 478 393 $ Poids 26 % |
| 5 | 42, rue Racine, Roberval 2026-07-15 · 316 m · Vendu 535 000 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +128 333 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 695 433 $ Poids 18 % |
| 6 | 95, avenue Auger, Roberval 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 166 $/m²) 158,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 929 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 249 429 $ Poids 9 % |
| 7 | 112, avenue Pedneault, Roberval 2024-06-26 · 60 m · Vendu 600 000 $ (3 606 $/m²) 166,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +128 185 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 833 642 $ Poids 7 % |
| 8 | 739, rue Plante, Roberval 2024-10-17 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (1 639 $/m²) 198,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +32 123 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 455 191 $ Poids 7 % |
| 9 | 386, avenue Gagnon, Roberval 2025-07-15 · 2.4 km · Vendu 365 000 $ (1 605 $/m²) 227,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +8 106 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 377 763 $ Poids 6 % |
| 10 | 274, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (1 370 $/m²) 153,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 300 841 $ Poids 6 % |
| 11 | 104, Avenue Sainte-Angele, Roberval 2024-09-17 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (872 $/m²) 183,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +23 599 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 231 878 $ Poids 6 % |
| 12 | 420, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (2 306 $/m²) 156,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 515 727 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.