136 Avenue PEDNEAULT · Roberval
Valeur estimée
548 400 $
Unifamiliale · 3 146 $/m² · 174,3 m² · constr. 1987 · terrain 744,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,2 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 400 $
Rôle antérieur 376 300 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997483131800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 200 $
Valeur bâtiment
357 200 $
Rôle antérieur
376 300 $
ID provincial
91025997483131800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 422
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 94 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Racine, Roberval 2026-07-15 · 322 m · Vendu 535 000 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 000 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 587 425 $ Poids 86 % |
| 2 | 362, rue Léger, Roberval 2026-04-29 · 366 m · Vendu 1 200 000 $ (6 163 $/m²) 194,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −62 866 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 143 852 $ Poids 74 % |
| 3 | 41, avenue Melançon, Roberval 2025-10-23 · 618 m · Vendu 410 000 $ (2 293 $/m²) 178,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −5 159 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 403 882 $ Poids 70 % |
| 4 | 95, avenue Auger, Roberval 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 166 $/m²) 158,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 093 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 212 593 $ Poids 48 % |
| 5 | 274, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (1 370 $/m²) 153,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +14 384 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 262 724 $ Poids 35 % |
| 6 | 112, avenue Pedneault, Roberval 2024-06-26 · 81 m · Vendu 600 000 $ (3 606 $/m²) 166,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +14 243 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 716 699 $ Poids 30 % |
| 7 | 420, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (2 306 $/m²) 156,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +20 987 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 446 714 $ Poids 25 % |
| 8 | 841, rue Barrette, Roberval 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (2 704 $/m²) 146,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +38 121 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 463 764 $ Poids 23 % |
| 9 | 633, rue Donaldson, Roberval 2024-10-02 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (2 506 $/m²) 169,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +5 889 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 529 381 $ Poids 14 % |
| 10 | 104, Avenue Sainte-Angele, Roberval 2024-09-17 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (872 $/m²) 183,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −3 969 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 204 310 $ Poids 13 % |
| 11 | 57, avenue Gagné, Roberval 2024-06-25 · 1.4 km · Vendu 229 999 $ (1 425 $/m²) 161,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +9 191 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 304 915 $ Poids 12 % |
| 12 | 813, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-11-13 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +32 952 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 406 120 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.