160 Avenue PEDNEAULT · Roberval
Valeur estimée
651 500 $
Unifamiliale · 2 591 $/m² · 251,4 m² · constr. 1987 · terrain 968,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
968,5 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 900 $
Rôle antérieur 448 700 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997483399000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 600 $
Valeur bâtiment
432 300 $
Rôle antérieur
448 700 $
ID provincial
91025997483399000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
271 000 $
$/m² médian
2 376
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 96 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, avenue Lamarche, Roberval 2025-09-26 · 447 m · Vendu 480 000 $ (1 939 $/m²) 247,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +3 683 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 542 561 $ Poids 74 % |
| 2 | 362, rue Léger, Roberval 2026-04-29 · 438 m · Vendu 1 200 000 $ (6 163 $/m²) 194,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +174 730 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 381 449 $ Poids 40 % |
| 3 | 65, chemin du Domaine-Lévesque, Roberval 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 699 000 $ (3 174 $/m²) 220,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +49 520 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 743 391 $ Poids 23 % |
| 4 | 41, avenue Melançon, Roberval 2025-10-23 · 600 m · Vendu 410 000 $ (2 293 $/m²) 178,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +83 238 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 492 280 $ Poids 19 % |
| 5 | 42, rue Racine, Roberval 2026-07-15 · 347 m · Vendu 535 000 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 698 175 $ Poids 12 % |
| 6 | 95, avenue Auger, Roberval 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 166 $/m²) 158,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 249 750 $ Poids 7 % |
| 7 | 386, avenue Gagnon, Roberval 2025-07-15 · 2.3 km · Vendu 365 000 $ (1 605 $/m²) 227,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +19 261 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 387 093 $ Poids 6 % |
| 8 | 739, rue Plante, Roberval 2024-10-17 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (1 639 $/m²) 198,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +43 514 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 466 581 $ Poids 6 % |
| 9 | 112, avenue Pedneault, Roberval 2024-06-26 · 153 m · Vendu 600 000 $ (3 606 $/m²) 166,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 852 457 $ Poids 5 % |
| 10 | 104, Avenue Sainte-Angele, Roberval 2024-09-17 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (872 $/m²) 183,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +29 662 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 237 941 $ Poids 5 % |
| 11 | 274, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 370 $/m²) 153,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 300 841 $ Poids 4 % |
| 12 | 420, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (2 306 $/m²) 156,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 515 727 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.