553 Rue LAVALLEE · Roberval
Valeur estimée
231 100 $
Unifamiliale · 3 311 $/m² · 69,8 m² · constr. 1950 · terrain 401,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 500 $
Rôle antérieur 135 600 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997503023400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
135 600 $
ID provincial
91025997503023400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 31 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 667, rue Plante, Roberval 2026-02-06 · 310 m · Vendu 235 000 $ (3 513 $/m²) 66,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +5 093 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 257 024 $ Poids 86 % |
| 2 | 474, rue Potvin, Roberval 2026-03-26 · 290 m · Vendu 210 000 $ (2 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −8 311 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 196 726 $ Poids 82 % |
| 3 | 539, Rue Louis-Jean, Roberval 2025-08-11 · 454 m · Vendu 167 000 $ (2 141 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie −8 778 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 155 312 $ Poids 55 % |
| 4 | 370, rue Potvin, Roberval 2026-04-24 · 566 m · Vendu 215 000 $ (2 625 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie −15 882 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 197 096 $ Poids 52 % |
| 5 | 928, rue Duchesne, Roberval 2026-06-01 · 894 m · Vendu 210 000 $ (2 561 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −15 622 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 176 026 $ Poids 42 % |
| 6 | 614, avenue Gilles-Vigneault, Roberval 2025-06-20 · 559 m · Vendu 320 000 $ (3 985 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −20 922 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 293 503 $ Poids 42 % |
| 7 | 917, rue Rémi-Meunier, Roberval 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 98 000 $ (1 317 $/m²) 74,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 979 $ · Ajust. superficie −3 030 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 89 149 $ Poids 37 % |
| 8 | 700, rue Scott, Roberval 2025-07-16 · 540 m · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie −10 871 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 134 626 $ Poids 35 % |
| 9 | 790, avenue Bergeron, Roberval 2025-01-24 · 952 m · Vendu 235 000 $ (3 476 $/m²) 67,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +3 824 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 260 399 $ Poids 35 % |
| 10 | 608, rue des Lilas, Roberval 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (4 061 $/m²) 59,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +21 726 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 259 023 $ Poids 31 % |
| 11 | 1044, rue Leclerc, Roberval 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 291 000 $ (3 536 $/m²) 82,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie −22 099 $ · Ajust. âge −13 095 $ | 259 475 $ Poids 26 % |
| 12 | 1068, rue Collard, Roberval 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 740 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −14 384 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 203 978 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.