565 Boulevard MARCOTTE · Roberval
Valeur estimée
224 000 $
Unifamiliale · 2 709 $/m² · 82,7 m² · constr. 1958 · terrain 770,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770,1 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 800 $
Rôle antérieur 109 100 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997504101400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
113 900 $
Rôle antérieur
109 100 $
ID provincial
91025997504101400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 29 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 569, rue Cossette, Roberval 2026-04-20 · 330 m · Vendu 287 500 $ (3 256 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie −9 117 $ · Ajust. âge −18 687 $ | 271 368 $ Poids 86 % |
| 2 | 370, rue Potvin, Roberval 2026-04-24 · 648 m · Vendu 215 000 $ (2 625 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +1 050 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 222 629 $ Poids 80 % |
| 3 | 474, rue Potvin, Roberval 2026-03-26 · 374 m · Vendu 210 000 $ (2 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +9 558 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 214 596 $ Poids 80 % |
| 4 | 398, rue Bellevue, Roberval 2026-02-11 · 566 m · Vendu 255 000 $ (2 972 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie −4 607 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 247 090 $ Poids 79 % |
| 5 | 748, rue Israël-Dumais, Roberval 2026-03-30 · 379 m · Vendu 290 000 $ (3 159 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −14 374 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 268 774 $ Poids 74 % |
| 6 | 663, rue Ouellet, Roberval 2026-01-15 · 482 m · Vendu 180 000 $ (2 007 $/m²) 89,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −7 023 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 171 636 $ Poids 73 % |
| 7 | 928, rue Duchesne, Roberval 2026-06-01 · 838 m · Vendu 210 000 $ (2 561 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +896 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 193 594 $ Poids 72 % |
| 8 | 637, avenue Boivin, Roberval 2025-09-29 · 361 m · Vendu 290 000 $ (3 303 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −8 423 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 298 300 $ Poids 72 % |
| 9 | 894, rue Roland, Roberval 2026-05-01 · 839 m · Vendu 220 000 $ (2 582 $/m²) 85,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −3 228 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 216 246 $ Poids 70 % |
| 10 | 700, rue Scott, Roberval 2025-07-16 · 458 m · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie −406 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 150 492 $ Poids 66 % |
| 11 | 539, Rue Louis-Jean, Roberval 2025-08-11 · 459 m · Vendu 167 000 $ (2 141 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +5 031 $ · Ajust. âge −13 360 $ | 172 462 $ Poids 66 % |
| 12 | 387, rue Potvin, Roberval 2025-11-10 · 605 m · Vendu 164 400 $ (1 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 215 $ · Ajust. superficie −5 990 $ · Ajust. âge −8 220 $ | 165 406 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.