575 Boulevard MARCOTTE · Roberval
Valeur estimée
216 600 $
Unifamiliale · 3 511 $/m² · 61,7 m² · constr. 1966 · terrain 315,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
315,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 400 $
Rôle antérieur 96 300 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997504144100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
114 500 $
Rôle antérieur
96 300 $
ID provincial
91025997504144100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 26 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 667, rue Plante, Roberval 2026-02-06 · 204 m · Vendu 235 000 $ (3 513 $/m²) 66,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −9 133 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 261 598 $ Poids 81 % |
| 2 | 608, rue des Lilas, Roberval 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (4 061 $/m²) 59,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +5 279 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 242 577 $ Poids 48 % |
| 3 | 790, avenue Bergeron, Roberval 2025-01-24 · 937 m · Vendu 235 000 $ (3 476 $/m²) 67,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −10 255 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 246 320 $ Poids 31 % |
| 4 | 369, Avenue Boivin, Roberval 2024-04-19 · 130 m · Vendu 125 000 $ (2 155 $/m²) 58 m² · constr. 1937 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +3 987 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 171 094 $ Poids 23 % |
| 5 | 944, rue des Ruisseaux, Roberval 2026-02-19 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (3 411 $/m²) 55,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie +10 233 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 208 222 $ Poids 22 % |
| 6 | 194, rue des Marguerites, Roberval 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (4 296 $/m²) 58,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 517 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 232 517 $ Poids 19 % |
| 7 | 785, Rue Levesque, Roberval 2024-04-24 · 619 m · Vendu 134 000 $ (1 859 $/m²) 72,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 739 $ · Ajust. superficie −9 664 $ · Ajust. âge +1 340 $ | 157 415 $ Poids 13 % |
| 8 | 505, rue Léger, Roberval 2024-06-26 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 901 $/m²) 72,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −15 518 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 212 492 $ Poids 9 % |
| 9 | 192, rue des Marguerites, Roberval 2024-10-31 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (3 866 $/m²) 58,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +6 765 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 254 658 $ Poids 8 % |
| 10 | 944, rue des Ruisseaux, Roberval 2024-04-12 · 1.7 km · Vendu 132 500 $ (2 379 $/m²) 55,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 384 $ · Ajust. superficie +7 136 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 165 720 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.