594 Boulevard MARCOTTE · Roberval
Valeur estimée
582 600 $
Autre · 2 691 $/m² · 216,5 m² · constr. 2003 · terrain 2 380,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 380,8 m²
Frontage
55,7 m
CUBF
6244
Usage
Crématorium
Valeur au rôle 2026 — composition
636 300 $
Rôle antérieur 588 200 $ +8.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997504657500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 100 $
Valeur bâtiment
480 200 $
Rôle antérieur
588 200 $
ID provincial
91025997504657500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 94 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 775, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2026-03-23 · 647 m · Vendu 110 000 $ (531 $/m²) 207,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie +2 441 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 131 842 $ Poids 77 % |
| 2 | 35-43, avenue Saint-Pierre, Roberval 2026-04-15 · 685 m · Vendu 577 000 $ (2 537 $/m²) 227,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −13 829 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 644 297 $ Poids 75 % |
| 3 | 375-377-379, rue Brassard, Roberval 2025-11-28 · 609 m · Vendu 290 000 $ (1 326 $/m²) 218,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −1 459 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 344 381 $ Poids 73 % |
| 4 | 781-785, boulevard Marcotte, Roberval 2026-02-27 · 552 m · Vendu 190 000 $ (983 $/m²) 193,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie +11 457 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 236 046 $ Poids 68 % |
| 5 | 775-777, rue Lévesque, Roberval 2025-11-05 · 560 m · Vendu 275 000 $ (1 394 $/m²) 197,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +13 381 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 341 332 $ Poids 65 % |
| 6 | 386, avenue Gagnon, Roberval 2025-07-15 · 983 m · Vendu 365 000 $ (1 605 $/m²) 227,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −8 748 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 388 284 $ Poids 45 % |
| 7 | 256, rue Moreau, Roberval 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (2 944 $/m²) 217,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −1 325 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 601 945 $ Poids 43 % |
| 8 | 30, avenue Lamarche, Roberval 2025-09-26 · 958 m · Vendu 480 000 $ (1 939 $/m²) 247,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −30 145 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 542 333 $ Poids 39 % |
| 9 | 41, avenue Melançon, Roberval 2025-10-23 · 826 m · Vendu 410 000 $ (2 293 $/m²) 178,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +43 224 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 485 066 $ Poids 38 % |
| 10 | 739, rue Plante, Roberval 2024-10-17 · 351 m · Vendu 325 000 $ (1 639 $/m²) 198,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +14 914 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 437 982 $ Poids 35 % |
| 11 | 67, avenue Marcoux, Roberval 2025-02-14 · 299 m · Vendu 195 000 $ (1 100 $/m²) 177,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +36 469 $ · Ajust. superficie +21 557 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 272 526 $ Poids 31 % |
| 12 | 362, rue Léger, Roberval 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (6 163 $/m²) 194,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +67 180 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 369 898 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.