697-699 Boulevard MARCOTTE · Roberval
Valeur estimée
306 700 $
Unifamiliale · 1 956 $/m² · 156,8 m² · constr. 1955 · terrain 547,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 900 $
Rôle antérieur 194 100 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997507183400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
201 300 $
Rôle antérieur
194 100 $
ID provincial
91025997507183400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
260 500 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 62 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, avenue Auger, Roberval 2026-07-22 · 470 m · Vendu 185 000 $ (1 166 $/m²) 158,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 107 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 186 668 $ Poids 90 % |
| 2 | 811, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-07-13 · 857 m · Vendu 382 000 $ (2 439 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +244 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 344 044 $ Poids 72 % |
| 3 | 813, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-11-13 · 473 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +12 575 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 350 043 $ Poids 72 % |
| 4 | 86, avenue Saint-Georges, Roberval 2026-07-02 · 426 m · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 728 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 728 $ Poids 56 % |
| 5 | 120, avenue Gagné, Roberval 2026-03-25 · 311 m · Vendu 205 000 $ (1 617 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +24 251 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 263 357 $ Poids 51 % |
| 6 | 841, rue Barrette, Roberval 2025-06-30 · 885 m · Vendu 395 000 $ (2 704 $/m²) 146,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +14 464 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 402 582 $ Poids 47 % |
| 7 | 66, avenue Saint-Georges, Roberval 2025-07-09 · 437 m · Vendu 210 000 $ (1 638 $/m²) 128,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +23 424 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 265 504 $ Poids 39 % |
| 8 | 42, rue Racine, Roberval 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 167 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 475 333 $ Poids 38 % |
| 9 | 120, avenue Gagné, Roberval 2025-06-25 · 311 m · Vendu 162 500 $ (1 282 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 419 $ · Ajust. superficie +19 223 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 209 767 $ Poids 38 % |
| 10 | 41, avenue Melançon, Roberval 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 293 $/m²) 178,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −25 224 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 381 768 $ Poids 36 % |
| 11 | 1029, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +21 534 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 339 150 $ Poids 34 % |
| 12 | 911, rue McNicoll, Roberval 2024-09-26 · 616 m · Vendu 290 000 $ (1 954 $/m²) 148,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +8 208 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 346 564 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.