751 Rue LEVESQUE · Roberval
Valeur estimée
291 900 $
Unifamiliale · 1 820 $/m² · 160,4 m² · constr. 1965 · terrain 465,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 200 $
Rôle antérieur 149 400 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997509766300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
164 900 $
Rôle antérieur
149 400 $
ID provincial
91025997509766300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 640
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 58 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, avenue Auger, Roberval 2026-07-22 · 648 m · Vendu 185 000 $ (1 166 $/m²) 158,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +991 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 198 016 $ Poids 83 % |
| 2 | 813, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-11-13 · 246 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +16 767 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 354 235 $ Poids 73 % |
| 3 | 811, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 382 000 $ (2 439 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 635 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 348 435 $ Poids 63 % |
| 4 | 86, avenue Saint-Georges, Roberval 2026-07-02 · 589 m · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 122 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 122 $ Poids 46 % |
| 5 | 1029, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +25 702 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 343 318 $ Poids 36 % |
| 6 | 841, rue Barrette, Roberval 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (2 704 $/m²) 146,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +19 331 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 407 448 $ Poids 36 % |
| 7 | 911, rue McNicoll, Roberval 2024-09-26 · 440 m · Vendu 290 000 $ (1 954 $/m²) 148,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +11 725 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 364 581 $ Poids 33 % |
| 8 | 41, avenue Melançon, Roberval 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (2 293 $/m²) 178,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −21 096 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 385 895 $ Poids 32 % |
| 9 | 63, avenue Saint-Gabriel, Roberval 2024-12-04 · 900 m · Vendu 180 000 $ (1 224 $/m²) 147 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +8 204 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 240 730 $ Poids 29 % |
| 10 | 42, rue Racine, Roberval 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −167 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 505 408 $ Poids 29 % |
| 11 | 57, avenue Gagné, Roberval 2024-06-25 · 400 m · Vendu 229 999 $ (1 425 $/m²) 161,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −713 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 288 111 $ Poids 28 % |
| 12 | 104, Avenue Sainte-Angele, Roberval 2024-09-17 · 265 m · Vendu 160 000 $ (872 $/m²) 183,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −10 033 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 198 247 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.