437-439 Rue BOURGOING · Roberval
Valeur estimée
251 700 $
Autre · 2 606 $/m² · 96,6 m² · constr. 1977 · terrain 552,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,9 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
176 900 $
Rôle antérieur 134 900 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997510374600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
154 300 $
Rôle antérieur
134 900 $
ID provincial
91025997510374600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 38 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, boulevard Marcotte, Roberval 2026-08-03 · 131 m · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 819 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 282 056 $ Poids 98 % |
| 2 | 437-439, avenue Bourgoing, Roberval 2026-03-06 · 0 m · Vendu 234 000 $ (2 422 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 871 $ Poids 94 % |
| 3 | 51, avenue Labrecque, Roberval 2026-07-20 · 605 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 784 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 205 184 $ Poids 83 % |
| 4 | 569, rue Cossette, Roberval 2026-04-20 · 410 m · Vendu 287 500 $ (3 256 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie +13 512 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 321 309 $ Poids 80 % |
| 5 | 591, rue Albert, Roberval 2026-04-30 · 411 m · Vendu 385 000 $ (3 653 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −16 072 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 353 758 $ Poids 79 % |
| 6 | 387, rue Potvin, Roberval 2025-11-10 · 259 m · Vendu 164 400 $ (1 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 215 $ · Ajust. superficie +6 819 $ · Ajust. âge +7 398 $ | 193 833 $ Poids 75 % |
| 7 | 704, avenue Roberval, Roberval 2026-07-02 · 805 m · Vendu 267 000 $ (2 790 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 255 $ · Ajust. âge −21 360 $ | 246 895 $ Poids 74 % |
| 8 | 398, rue Bellevue, Roberval 2026-02-11 · 256 m · Vendu 255 000 $ (2 972 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie +16 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 970 $ Poids 74 % |
| 9 | 348-350, rue Bourgoing, Roberval 2026-07-15 · 192 m · Vendu 240 000 $ (2 892 $/m²) 83 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 663 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 266 863 $ Poids 71 % |
| 10 | 748, rue Israël-Dumais, Roberval 2026-03-30 · 758 m · Vendu 290 000 $ (3 159 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +7 582 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 299 429 $ Poids 71 % |
| 11 | 164, avenue Matte, Roberval 2025-07-16 · 171 m · Vendu 189 900 $ (1 914 $/m²) 99,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 019 $ · Ajust. superficie −2 489 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 216 420 $ Poids 71 % |
| 12 | 663, rue Ouellet, Roberval 2026-01-15 · 638 m · Vendu 180 000 $ (2 007 $/m²) 89,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +6 923 $ · Ajust. âge −900 $ | 202 682 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.