180-182 Avenue TARDIF · Roberval
Valeur estimée
268 100 $
Unifamiliale · 2 556 $/m² · 104,9 m² · constr. 1967 · terrain 575,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 000 $
Rôle antérieur 143 000 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997510659400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
157 000 $
Rôle antérieur
143 000 $
ID provincial
91025997510659400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
260 500 $
$/m² médian
2 662
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 47 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, boulevard Marcotte, Roberval 2026-08-03 · 160 m · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 323 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 279 948 $ Poids 93 % |
| 2 | 591, rue Albert, Roberval 2026-04-30 · 403 m · Vendu 385 000 $ (3 653 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −913 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 361 217 $ Poids 90 % |
| 3 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 502 m · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 155 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 320 645 $ Poids 78 % |
| 4 | 708, avenue F.X.-Bouchard, Roberval 2026-06-25 · 872 m · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −984 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 394 349 $ Poids 71 % |
| 5 | 615, rue Simard, Roberval 2025-08-18 · 448 m · Vendu 220 000 $ (2 089 $/m²) 105,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −418 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 253 149 $ Poids 70 % |
| 6 | 164, avenue Matte, Roberval 2025-07-16 · 118 m · Vendu 189 900 $ (1 914 $/m²) 99,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 019 $ · Ajust. superficie +5 456 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 224 365 $ Poids 69 % |
| 7 | 51, avenue Labrecque, Roberval 2026-07-20 · 636 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 271 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 204 171 $ Poids 68 % |
| 8 | 747, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-04-30 · 928 m · Vendu 422 500 $ (4 059 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 153 $ · Ajust. superficie +1 623 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 399 026 $ Poids 66 % |
| 9 | 113, rue Guay, Roberval 2026-02-05 · 836 m · Vendu 337 000 $ (3 078 $/m²) 109,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie −7 079 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 323 871 $ Poids 66 % |
| 10 | 762, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-06-25 · 936 m · Vendu 415 000 $ (3 811 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −7 622 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 371 111 $ Poids 66 % |
| 11 | 704, avenue Roberval, Roberval 2026-07-02 · 826 m · Vendu 267 000 $ (2 790 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 834 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 253 134 $ Poids 65 % |
| 12 | 401, rue Potvin, Roberval 2025-05-28 · 303 m · Vendu 253 000 $ (2 493 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 609 $ · Ajust. superficie +4 237 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 267 196 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.