179 Avenue TARDIF · Roberval
Valeur estimée
142 000 $
Unifamiliale · 1 614 $/m² · 88 m² · constr. 1920 · terrain 248,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
248,2 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
57 900 $
Rôle antérieur 45 300 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997511582500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 800 $
Valeur bâtiment
47 100 $
Rôle antérieur
45 300 $
ID provincial
91025997511582500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
260 500 $
$/m² médian
2 662
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 10 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 569, rue Cossette, Roberval 2026-04-20 · 410 m · Vendu 287 500 $ (3 256 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie −488 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 269 934 $ Poids 90 % |
| 2 | 398, rue Bellevue, Roberval 2026-02-11 · 335 m · Vendu 255 000 $ (2 972 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie +3 269 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 253 691 $ Poids 87 % |
| 3 | 370, rue Potvin, Roberval 2026-04-24 · 364 m · Vendu 215 000 $ (2 625 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +8 007 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 210 235 $ Poids 85 % |
| 4 | 387, rue Potvin, Roberval 2025-11-10 · 342 m · Vendu 164 400 $ (1 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 215 $ · Ajust. superficie −1 106 $ · Ajust. âge −16 440 $ | 162 070 $ Poids 80 % |
| 5 | 471, boulevard Marcotte, Roberval 2026-08-03 · 158 m · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 364 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 224 136 $ Poids 78 % |
| 6 | 51, avenue Labrecque, Roberval 2026-07-20 · 671 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 011 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 165 989 $ Poids 78 % |
| 7 | 663, rue Ouellet, Roberval 2026-01-15 · 636 m · Vendu 180 000 $ (2 007 $/m²) 89,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −1 706 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 176 954 $ Poids 75 % |
| 8 | 637, avenue Boivin, Roberval 2025-09-29 · 407 m · Vendu 290 000 $ (3 303 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +330 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 288 202 $ Poids 75 % |
| 9 | 748, rue Israël-Dumais, Roberval 2026-03-30 · 702 m · Vendu 290 000 $ (3 159 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −6 002 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 277 145 $ Poids 75 % |
| 10 | 474, rue Potvin, Roberval 2026-03-26 · 189 m · Vendu 210 000 $ (2 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +16 900 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 221 937 $ Poids 69 % |
| 11 | 626, rue Albert, Roberval 2025-07-15 · 416 m · Vendu 269 500 $ (2 962 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 219 $ · Ajust. superficie −4 442 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 252 326 $ Poids 66 % |
| 12 | 704, avenue Roberval, Roberval 2026-07-02 · 810 m · Vendu 267 000 $ (2 790 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 741 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 229 559 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.