478 Rue BOURGOING · Roberval
Valeur estimée
237 800 $
Unifamiliale · 3 240 $/m² · 73,4 m² · constr. 1972 · terrain 347,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
347,7 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 800 $
Rôle antérieur 115 300 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997511594500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
136 700 $
Rôle antérieur
115 300 $
ID provincial
91025997511594500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
260 500 $
$/m² médian
2 662
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 33 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 474, rue Potvin, Roberval 2026-03-26 · 199 m · Vendu 210 000 $ (2 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −3 325 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 210 113 $ Poids 92 % |
| 2 | 370, rue Potvin, Roberval 2026-04-24 · 382 m · Vendu 215 000 $ (2 625 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie −11 157 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 225 472 $ Poids 73 % |
| 3 | 667, rue Plante, Roberval 2026-02-06 · 528 m · Vendu 235 000 $ (3 513 $/m²) 66,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +11 416 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 289 197 $ Poids 72 % |
| 4 | 539, Rue Louis-Jean, Roberval 2025-08-11 · 656 m · Vendu 167 000 $ (2 141 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie −4 924 $ · Ajust. âge −1 670 $ | 174 196 $ Poids 59 % |
| 5 | 398, rue Bellevue, Roberval 2026-02-11 · 351 m · Vendu 255 000 $ (2 972 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie −18 427 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 251 120 $ Poids 56 % |
| 6 | 614, avenue Gilles-Vigneault, Roberval 2025-06-20 · 794 m · Vendu 320 000 $ (3 985 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −13 748 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 318 276 $ Poids 46 % |
| 7 | 928, rue Duchesne, Roberval 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 561 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −11 012 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 196 386 $ Poids 44 % |
| 8 | 700, rue Scott, Roberval 2025-07-16 · 705 m · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie −7 951 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 147 672 $ Poids 44 % |
| 9 | 917, rue Rémi-Meunier, Roberval 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 98 000 $ (1 317 $/m²) 74,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 979 $ · Ajust. superficie −659 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 91 520 $ Poids 41 % |
| 10 | 637, avenue Boivin, Roberval 2025-09-29 · 407 m · Vendu 290 000 $ (3 303 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −23 781 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 303 241 $ Poids 41 % |
| 11 | 894, rue Roland, Roberval 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 582 $/m²) 85,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −15 235 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 219 639 $ Poids 36 % |
| 12 | 605, avenue Roberval, Roberval 2025-03-13 · 684 m · Vendu 227 000 $ (2 680 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 405 $ · Ajust. superficie −15 142 $ · Ajust. âge −2 270 $ | 239 993 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.