172 Avenue MATTE · Roberval
Valeur estimée
267 400 $
Unifamiliale · 1 907 $/m² · 140,2 m² · constr. 1947 · terrain 520,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,4 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 100 $
Rôle antérieur 150 500 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997511658900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
173 400 $
Rôle antérieur
150 500 $
ID provincial
91025997511658900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 47 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, avenue Saint-Georges, Roberval 2026-07-02 · 269 m · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 299 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 299 $ Poids 87 % |
| 2 | 120, avenue Gagné, Roberval 2026-03-25 · 288 m · Vendu 205 000 $ (1 617 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +10 832 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 241 738 $ Poids 79 % |
| 3 | 95, avenue Auger, Roberval 2026-07-22 · 205 m · Vendu 185 000 $ (1 166 $/m²) 158,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 783 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 169 592 $ Poids 74 % |
| 4 | 66, avenue Saint-Georges, Roberval 2025-07-09 · 312 m · Vendu 210 000 $ (1 638 $/m²) 128,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +9 828 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 251 908 $ Poids 61 % |
| 5 | 841, rue Barrette, Roberval 2025-06-30 · 550 m · Vendu 395 000 $ (2 704 $/m²) 146,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −7 976 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 380 142 $ Poids 60 % |
| 6 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 807 m · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 806 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 434 806 $ Poids 60 % |
| 7 | 120, avenue Gagné, Roberval 2025-06-25 · 288 m · Vendu 162 500 $ (1 282 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 419 $ · Ajust. superficie +8 586 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 192 630 $ Poids 59 % |
| 8 | 173-175, avenue Girard, Roberval 2025-07-10 · 189 m · Vendu 360 000 $ (2 910 $/m²) 123,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +24 010 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 401 203 $ Poids 57 % |
| 9 | 813, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-11-13 · 975 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −6 753 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 330 714 $ Poids 54 % |
| 10 | 133, rue Guay, Roberval 2026-03-25 · 775 m · Vendu 580 000 $ (4 841 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +49 382 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 615 677 $ Poids 52 % |
| 11 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 497 m · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 158 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 369 658 $ Poids 52 % |
| 12 | 811, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-07-13 · 1000 m · Vendu 382 000 $ (2 439 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 003 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 323 797 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.