482 Rue BOURGOING · Roberval
Valeur estimée
255 800 $
Unifamiliale · 2 135 $/m² · 119,8 m² · constr. 1954 · terrain 686,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 300 $
Rôle antérieur 102 200 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997511666500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
112 400 $
Rôle antérieur
102 200 $
ID provincial
91025997511666500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
260 500 $
$/m² médian
2 662
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 40 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, avenue Saint-Georges, Roberval 2026-07-02 · 291 m · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 602 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 106 398 $ Poids 87 % |
| 2 | 120, avenue Gagné, Roberval 2026-03-25 · 313 m · Vendu 205 000 $ (1 617 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −5 659 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 232 422 $ Poids 86 % |
| 3 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 496 m · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 615 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 337 115 $ Poids 86 % |
| 4 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 807 m · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 270 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 397 730 $ Poids 73 % |
| 5 | 133, rue Guay, Roberval 2026-03-25 · 773 m · Vendu 580 000 $ (4 841 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 566 295 $ Poids 73 % |
| 6 | 591, rue Albert, Roberval 2026-04-30 · 359 m · Vendu 385 000 $ (3 653 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +26 300 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 388 430 $ Poids 73 % |
| 7 | 173-175, avenue Girard, Roberval 2025-07-10 · 165 m · Vendu 360 000 $ (2 910 $/m²) 123,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −5 675 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 384 118 $ Poids 70 % |
| 8 | 101, rue Guay, Roberval 2026-03-10 · 869 m · Vendu 380 000 $ (3 313 $/m²) 114,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +8 448 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 379 469 $ Poids 66 % |
| 9 | 120, avenue Gagné, Roberval 2025-06-25 · 313 m · Vendu 162 500 $ (1 282 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 419 $ · Ajust. superficie −4 485 $ · Ajust. âge +13 813 $ | 185 246 $ Poids 64 % |
| 10 | 66, avenue Saint-Georges, Roberval 2025-07-09 · 333 m · Vendu 210 000 $ (1 638 $/m²) 128,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −6 880 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 235 200 $ Poids 63 % |
| 11 | 113, rue Guay, Roberval 2026-02-05 · 830 m · Vendu 337 000 $ (3 078 $/m²) 109,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie +15 850 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 346 799 $ Poids 60 % |
| 12 | 471, boulevard Marcotte, Roberval 2026-08-03 · 180 m · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 326 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 282 726 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.