168 Avenue MATTE · Roberval
Valeur estimée
277 500 $
Unifamiliale · 2 115 $/m² · 131,2 m² · constr. 1950 · terrain 770,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 000 $
Rôle antérieur 131 000 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997511829200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
132 500 $
Rôle antérieur
131 000 $
ID provincial
91025997511829200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 53 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, avenue Saint-Georges, Roberval 2026-07-02 · 259 m · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +813 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 110 813 $ Poids 96 % |
| 2 | 120, avenue Gagné, Roberval 2026-03-25 · 285 m · Vendu 205 000 $ (1 617 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +3 557 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 237 538 $ Poids 90 % |
| 3 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 824 m · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 449 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 418 449 $ Poids 70 % |
| 4 | 66, avenue Saint-Georges, Roberval 2025-07-09 · 301 m · Vendu 210 000 $ (1 638 $/m²) 128,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +2 457 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 244 537 $ Poids 69 % |
| 5 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 514 m · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 801 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 355 301 $ Poids 68 % |
| 6 | 173-175, avenue Girard, Roberval 2025-07-10 · 186 m · Vendu 360 000 $ (2 910 $/m²) 123,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +10 914 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 393 507 $ Poids 68 % |
| 7 | 120, avenue Gagné, Roberval 2025-06-25 · 285 m · Vendu 162 500 $ (1 282 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 419 $ · Ajust. superficie +2 819 $ · Ajust. âge +10 563 $ | 189 300 $ Poids 67 % |
| 8 | 133, rue Guay, Roberval 2026-03-25 · 792 m · Vendu 580 000 $ (4 841 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +27 596 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 593 891 $ Poids 64 % |
| 9 | 101, rue Guay, Roberval 2026-03-10 · 884 m · Vendu 380 000 $ (3 313 $/m²) 114,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +27 332 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 398 353 $ Poids 52 % |
| 10 | 841, rue Barrette, Roberval 2025-06-30 · 566 m · Vendu 395 000 $ (2 704 $/m²) 146,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −20 142 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 367 975 $ Poids 50 % |
| 11 | 591, rue Albert, Roberval 2026-04-30 · 361 m · Vendu 385 000 $ (3 653 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +47 120 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 409 251 $ Poids 49 % |
| 12 | 813, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-11-13 · 972 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −17 233 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 320 235 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.