169 Avenue TARDIF · Roberval
Valeur estimée
244 600 $
Unifamiliale · 2 965 $/m² · 82,5 m² · constr. 1962 · terrain 386,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 200 $
Rôle antérieur 127 900 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997511995800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
149 400 $
Rôle antérieur
127 900 $
ID provincial
91025997511995800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
260 500 $
$/m² médian
2 662
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 36 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue Potvin, Roberval 2026-04-24 · 405 m · Vendu 215 000 $ (2 625 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +788 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 226 666 $ Poids 90 % |
| 2 | 398, rue Bellevue, Roberval 2026-02-11 · 384 m · Vendu 255 000 $ (2 972 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie −4 904 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 251 893 $ Poids 85 % |
| 3 | 474, rue Potvin, Roberval 2026-03-26 · 239 m · Vendu 210 000 $ (2 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +9 281 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 214 319 $ Poids 84 % |
| 4 | 569, rue Cossette, Roberval 2026-04-20 · 445 m · Vendu 287 500 $ (3 256 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie −9 442 $ · Ajust. âge −12 937 $ | 276 792 $ Poids 82 % |
| 5 | 387, rue Potvin, Roberval 2025-11-10 · 388 m · Vendu 164 400 $ (1 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 215 $ · Ajust. superficie −6 174 $ · Ajust. âge −4 932 $ | 168 509 $ Poids 72 % |
| 6 | 637, avenue Boivin, Roberval 2025-09-29 · 446 m · Vendu 290 000 $ (3 303 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −8 753 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 303 769 $ Poids 69 % |
| 7 | 663, rue Ouellet, Roberval 2026-01-15 · 667 m · Vendu 180 000 $ (2 007 $/m²) 89,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −7 224 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 175 035 $ Poids 66 % |
| 8 | 748, rue Israël-Dumais, Roberval 2026-03-30 · 700 m · Vendu 290 000 $ (3 159 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −14 690 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 268 458 $ Poids 63 % |
| 9 | 51, avenue Labrecque, Roberval 2026-07-20 · 690 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 635 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 176 515 $ Poids 63 % |
| 10 | 700, rue Scott, Roberval 2025-07-16 · 694 m · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie −568 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 153 030 $ Poids 59 % |
| 11 | 539, Rue Louis-Jean, Roberval 2025-08-11 · 688 m · Vendu 167 000 $ (2 141 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +4 817 $ · Ajust. âge −10 020 $ | 175 587 $ Poids 59 % |
| 12 | 626, rue Albert, Roberval 2025-07-15 · 424 m · Vendu 269 500 $ (2 962 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 219 $ · Ajust. superficie −12 587 $ · Ajust. âge −20 212 $ | 250 920 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.