505 Rue BOURGOING · Roberval
Valeur estimée
178 500 $
Unifamiliale · 2 648 $/m² · 67,4 m² · constr. 1961 · terrain 116,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
116,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
103 500 $
Rôle antérieur 79 400 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997512130800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 100 $
Valeur bâtiment
98 400 $
Rôle antérieur
79 400 $
ID provincial
91025997512130800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 18 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 667, rue Plante, Roberval 2026-02-06 · 455 m · Vendu 235 000 $ (3 513 $/m²) 66,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +878 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 265 734 $ Poids 84 % |
| 2 | 474, rue Potvin, Roberval 2026-03-26 · 205 m · Vendu 210 000 $ (2 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −11 636 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 193 402 $ Poids 73 % |
| 3 | 539, Rue Louis-Jean, Roberval 2025-08-11 · 591 m · Vendu 167 000 $ (2 141 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie −11 347 $ · Ajust. âge −10 855 $ | 158 588 $ Poids 44 % |
| 4 | 917, rue Rémi-Meunier, Roberval 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 98 000 $ (1 317 $/m²) 74,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 979 $ · Ajust. superficie −4 610 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 87 568 $ Poids 34 % |
| 5 | 614, avenue Gilles-Vigneault, Roberval 2025-06-20 · 720 m · Vendu 320 000 $ (3 985 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −25 704 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 288 721 $ Poids 31 % |
| 6 | 790, avenue Bergeron, Roberval 2025-01-24 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (3 476 $/m²) 67,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −348 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 256 228 $ Poids 31 % |
| 7 | 608, rue des Lilas, Roberval 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (4 061 $/m²) 59,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +16 853 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 254 150 $ Poids 29 % |
| 8 | 944, rue des Ruisseaux, Roberval 2026-02-19 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (3 411 $/m²) 55,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie +19 955 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 213 194 $ Poids 19 % |
| 9 | 369, Avenue Boivin, Roberval 2024-04-19 · 158 m · Vendu 125 000 $ (2 155 $/m²) 58 m² · constr. 1937 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +10 129 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 177 236 $ Poids 18 % |
| 10 | 505, rue Léger, Roberval 2024-06-26 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (2 901 $/m²) 72,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −7 251 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 220 758 $ Poids 18 % |
| 11 | 833, rue Rémi-Meunier, Roberval 2024-09-25 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 899 $/m²) 75,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −12 319 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 230 065 $ Poids 18 % |
| 12 | 785, Rue Levesque, Roberval 2024-04-24 · 852 m · Vendu 134 000 $ (1 859 $/m²) 72,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 739 $ · Ajust. superficie −4 368 $ · Ajust. âge −2 010 $ | 159 361 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.