175 Avenue MATTE · Roberval
Valeur estimée
189 100 $
Unifamiliale · 2 388 $/m² · 79,2 m² · constr. 1970 · terrain 413 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
413 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 200 $
Rôle antérieur 84 100 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997512381600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
88 200 $
Rôle antérieur
84 100 $
ID provincial
91025997512381600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 20 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 474, rue Potvin, Roberval 2026-03-26 · 228 m · Vendu 210 000 $ (2 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +4 710 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 216 047 $ Poids 91 % |
| 2 | 370, rue Potvin, Roberval 2026-04-24 · 448 m · Vendu 215 000 $ (2 625 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie −3 544 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 230 935 $ Poids 87 % |
| 3 | 398, rue Bellevue, Roberval 2026-02-11 · 402 m · Vendu 255 000 $ (2 972 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie −9 808 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 257 189 $ Poids 77 % |
| 4 | 569, rue Cossette, Roberval 2026-04-20 · 382 m · Vendu 287 500 $ (3 256 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie −14 815 $ · Ajust. âge −1 437 $ | 282 920 $ Poids 73 % |
| 5 | 539, Rue Louis-Jean, Roberval 2025-08-11 · 612 m · Vendu 167 000 $ (2 141 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +1 285 $ · Ajust. âge −3 340 $ | 178 735 $ Poids 64 % |
| 6 | 637, avenue Boivin, Roberval 2025-09-29 · 389 m · Vendu 290 000 $ (3 303 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −14 203 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 309 919 $ Poids 63 % |
| 7 | 387, rue Potvin, Roberval 2025-11-10 · 419 m · Vendu 164 400 $ (1 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 215 $ · Ajust. superficie −9 215 $ · Ajust. âge +1 644 $ | 172 044 $ Poids 61 % |
| 8 | 700, rue Scott, Roberval 2025-07-16 · 635 m · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie −3 245 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 152 377 $ Poids 58 % |
| 9 | 663, rue Ouellet, Roberval 2026-01-15 · 598 m · Vendu 180 000 $ (2 007 $/m²) 89,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −10 535 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 178 924 $ Poids 58 % |
| 10 | 928, rue Duchesne, Roberval 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 561 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −3 585 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 201 713 $ Poids 58 % |
| 11 | 667, rue Plante, Roberval 2026-02-06 · 455 m · Vendu 235 000 $ (3 513 $/m²) 66,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +21 603 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 297 034 $ Poids 57 % |
| 12 | 614, avenue Gilles-Vigneault, Roberval 2025-06-20 · 737 m · Vendu 320 000 $ (3 985 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −2 192 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 326 632 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.