169 Avenue MATTE · Roberval
Valeur estimée
308 200 $
Unifamiliale · 3 293 $/m² · 93,6 m² · constr. 1978 · terrain 872,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,5 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 500 $
Rôle antérieur 189 500 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997512474000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
208 500 $
Rôle antérieur
189 500 $
ID provincial
91025997512474000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 63 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, boulevard Marcotte, Roberval 2026-08-03 · 211 m · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 847 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 279 353 $ Poids 93 % |
| 2 | 569, rue Cossette, Roberval 2026-04-20 · 394 m · Vendu 287 500 $ (3 256 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie +8 628 $ · Ajust. âge +10 063 $ | 317 863 $ Poids 86 % |
| 3 | 748, rue Israël-Dumais, Roberval 2026-03-30 · 609 m · Vendu 290 000 $ (3 159 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +2 843 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 296 140 $ Poids 81 % |
| 4 | 398, rue Bellevue, Roberval 2026-02-11 · 424 m · Vendu 255 000 $ (2 972 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie +11 591 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 288 787 $ Poids 77 % |
| 5 | 51, avenue Labrecque, Roberval 2026-07-20 · 777 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +716 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 203 066 $ Poids 76 % |
| 6 | 387, rue Potvin, Roberval 2025-11-10 · 442 m · Vendu 164 400 $ (1 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 215 $ · Ajust. superficie +4 055 $ · Ajust. âge +8 220 $ | 191 890 $ Poids 75 % |
| 7 | 663, rue Ouellet, Roberval 2026-01-15 · 607 m · Vendu 180 000 $ (2 007 $/m²) 89,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +3 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 572 $ Poids 75 % |
| 8 | 704, avenue Roberval, Roberval 2026-07-02 · 788 m · Vendu 267 000 $ (2 790 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 929 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 244 046 $ Poids 75 % |
| 9 | 591, rue Albert, Roberval 2026-04-30 · 313 m · Vendu 385 000 $ (3 653 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −21 551 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 350 204 $ Poids 72 % |
| 10 | 637, avenue Boivin, Roberval 2025-09-29 · 402 m · Vendu 290 000 $ (3 303 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +9 579 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 345 301 $ Poids 71 % |
| 11 | 164, avenue Matte, Roberval 2025-07-16 · 50 m · Vendu 189 900 $ (1 914 $/m²) 99,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 019 $ · Ajust. superficie −5 360 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 213 549 $ Poids 69 % |
| 12 | 370, rue Potvin, Roberval 2026-04-24 · 469 m · Vendu 215 000 $ (2 625 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +15 357 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 258 436 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.