513 Rue SCOTT · Roberval
Valeur estimée
178 800 $
Unifamiliale · 2 406 $/m² · 74,3 m² · constr. 1950 · terrain 610,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 100 $
Rôle antérieur 91 100 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997512676500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
87 500 $
Rôle antérieur
91 100 $
ID provincial
91025997512676500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 18 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 474, rue Potvin, Roberval 2026-03-26 · 285 m · Vendu 210 000 $ (2 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −2 078 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 202 960 $ Poids 92 % |
| 2 | 370, rue Potvin, Roberval 2026-04-24 · 502 m · Vendu 215 000 $ (2 625 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie −9 976 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 203 003 $ Poids 73 % |
| 3 | 667, rue Plante, Roberval 2026-02-06 · 420 m · Vendu 235 000 $ (3 513 $/m²) 66,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +12 997 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 264 928 $ Poids 73 % |
| 4 | 539, Rue Louis-Jean, Roberval 2025-08-11 · 628 m · Vendu 167 000 $ (2 141 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie −3 961 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 160 129 $ Poids 61 % |
| 5 | 398, rue Bellevue, Roberval 2026-02-11 · 459 m · Vendu 255 000 $ (2 972 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie −17 089 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 233 332 $ Poids 58 % |
| 6 | 569, rue Cossette, Roberval 2026-04-20 · 415 m · Vendu 287 500 $ (3 256 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie −22 792 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 247 630 $ Poids 51 % |
| 7 | 928, rue Duchesne, Roberval 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 561 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −9 860 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 181 788 $ Poids 50 % |
| 8 | 700, rue Scott, Roberval 2025-07-16 · 585 m · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie −7 221 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 138 277 $ Poids 50 % |
| 9 | 614, avenue Gilles-Vigneault, Roberval 2025-06-20 · 737 m · Vendu 320 000 $ (3 985 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −11 955 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 302 469 $ Poids 50 % |
| 10 | 637, avenue Boivin, Roberval 2025-09-29 · 426 m · Vendu 290 000 $ (3 303 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −22 295 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 272 827 $ Poids 44 % |
| 11 | 894, rue Roland, Roberval 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (2 582 $/m²) 85,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −14 073 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 196 601 $ Poids 43 % |
| 12 | 917, rue Rémi-Meunier, Roberval 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 98 000 $ (1 317 $/m²) 74,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 979 $ · Ajust. superficie −66 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 92 113 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.