167 Avenue MATTE · Roberval
Valeur estimée
218 700 $
Unifamiliale · 2 019 $/m² · 108,3 m² · constr. 1968 · terrain 226,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
226,5 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 500 $
Rôle antérieur 80 400 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997512703600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 900 $
Valeur bâtiment
90 600 $
Rôle antérieur
80 400 $
ID provincial
91025997512703600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 27 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, rue Albert, Roberval 2026-04-30 · 333 m · Vendu 385 000 $ (3 653 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +5 296 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 367 427 $ Poids 91 % |
| 2 | 471, boulevard Marcotte, Roberval 2026-08-03 · 226 m · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 888 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 285 838 $ Poids 86 % |
| 3 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 507 m · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 731 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 327 894 $ Poids 84 % |
| 4 | 708, avenue F.X.-Bouchard, Roberval 2026-06-25 · 818 m · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +5 709 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 403 117 $ Poids 73 % |
| 5 | 615, rue Simard, Roberval 2025-08-18 · 326 m · Vendu 220 000 $ (2 089 $/m²) 105,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +3 134 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 257 801 $ Poids 72 % |
| 6 | 762, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-06-25 · 907 m · Vendu 415 000 $ (3 811 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −1 143 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 377 590 $ Poids 69 % |
| 7 | 113, rue Guay, Roberval 2026-02-05 · 837 m · Vendu 337 000 $ (3 078 $/m²) 109,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie −1 847 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 329 103 $ Poids 67 % |
| 8 | 747, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-04-30 · 908 m · Vendu 422 500 $ (4 059 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 153 $ · Ajust. superficie +8 523 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 405 926 $ Poids 66 % |
| 9 | 164, avenue Matte, Roberval 2025-07-16 · 34 m · Vendu 189 900 $ (1 914 $/m²) 99,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 019 $ · Ajust. superficie +8 710 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 227 619 $ Poids 65 % |
| 10 | 101, rue Guay, Roberval 2026-03-10 · 872 m · Vendu 380 000 $ (3 313 $/m²) 114,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −10 602 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 360 419 $ Poids 64 % |
| 11 | 133, rue Guay, Roberval 2026-03-25 · 787 m · Vendu 580 000 $ (4 841 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −27 838 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 538 457 $ Poids 60 % |
| 12 | 704, avenue Roberval, Roberval 2026-07-02 · 809 m · Vendu 267 000 $ (2 790 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 577 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 257 877 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.