507 Rue SCOTT · Roberval
Valeur estimée
185 300 $
Unifamiliale · 2 419 $/m² · 76,6 m² · constr. 1953 · terrain 391,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
391,7 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 300 $
Rôle antérieur 89 200 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997512745500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
96 200 $
Rôle antérieur
89 200 $
ID provincial
91025997512745500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 19 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 474, rue Potvin, Roberval 2026-03-26 · 282 m · Vendu 210 000 $ (2 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +1 108 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 206 146 $ Poids 92 % |
| 2 | 370, rue Potvin, Roberval 2026-04-24 · 493 m · Vendu 215 000 $ (2 625 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie −6 957 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 209 247 $ Poids 81 % |
| 3 | 398, rue Bellevue, Roberval 2026-02-11 · 453 m · Vendu 255 000 $ (2 972 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie −13 671 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 236 750 $ Poids 67 % |
| 4 | 667, rue Plante, Roberval 2026-02-06 · 433 m · Vendu 235 000 $ (3 513 $/m²) 66,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +17 037 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 272 492 $ Poids 66 % |
| 5 | 539, Rue Louis-Jean, Roberval 2025-08-11 · 638 m · Vendu 167 000 $ (2 141 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie −1 499 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 162 591 $ Poids 63 % |
| 6 | 569, rue Cossette, Roberval 2026-04-20 · 421 m · Vendu 287 500 $ (3 256 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie −19 047 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 254 250 $ Poids 62 % |
| 7 | 700, rue Scott, Roberval 2025-07-16 · 596 m · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie −5 355 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 142 168 $ Poids 55 % |
| 8 | 928, rue Duchesne, Roberval 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 561 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −6 915 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 184 733 $ Poids 55 % |
| 9 | 637, avenue Boivin, Roberval 2025-09-29 · 431 m · Vendu 290 000 $ (3 303 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −18 497 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 280 975 $ Poids 53 % |
| 10 | 614, avenue Gilles-Vigneault, Roberval 2025-06-20 · 748 m · Vendu 320 000 $ (3 985 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −7 372 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 307 052 $ Poids 53 % |
| 11 | 387, rue Potvin, Roberval 2025-11-10 · 468 m · Vendu 164 400 $ (1 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 215 $ · Ajust. superficie −11 611 $ · Ajust. âge −12 330 $ | 155 674 $ Poids 50 % |
| 12 | 894, rue Roland, Roberval 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 582 $/m²) 85,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −11 103 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 202 871 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.