164 Avenue MATTE · Roberval
Valeur estimée
239 400 $
Unifamiliale · 2 413 $/m² · 99,2 m² · constr. 1942 · terrain 770,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 700 $
Rôle antérieur 124 600 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997512950100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
128 200 $
Rôle antérieur
124 600 $
ID provincial
91025997512950100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 33 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, boulevard Marcotte, Roberval 2026-08-03 · 223 m · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +671 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 239 171 $ Poids 98 % |
| 2 | 591, rue Albert, Roberval 2026-04-30 · 368 m · Vendu 385 000 $ (3 653 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −11 324 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 350 807 $ Poids 86 % |
| 3 | 51, avenue Labrecque, Roberval 2026-07-20 · 732 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 442 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 177 442 $ Poids 74 % |
| 4 | 569, rue Cossette, Roberval 2026-04-20 · 439 m · Vendu 287 500 $ (3 256 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie +17 745 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 288 167 $ Poids 73 % |
| 5 | 164, avenue Matte, Roberval 2025-07-16 · 8 m · Vendu 189 900 $ (1 914 $/m²) 99,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 919 $ Poids 73 % |
| 6 | 748, rue Israël-Dumais, Roberval 2026-03-30 · 665 m · Vendu 290 000 $ (3 159 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +11 688 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 294 836 $ Poids 72 % |
| 7 | 704, avenue Roberval, Roberval 2026-07-02 · 836 m · Vendu 267 000 $ (2 790 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 882 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 245 182 $ Poids 71 % |
| 8 | 615, rue Simard, Roberval 2025-08-18 · 368 m · Vendu 220 000 $ (2 089 $/m²) 105,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −6 372 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 219 694 $ Poids 68 % |
| 9 | 708, avenue F.X.-Bouchard, Roberval 2026-06-25 · 852 m · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −12 206 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 366 527 $ Poids 67 % |
| 10 | 387, rue Potvin, Roberval 2025-11-10 · 425 m · Vendu 164 400 $ (1 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 215 $ · Ajust. superficie +9 215 $ · Ajust. âge −16 440 $ | 172 391 $ Poids 67 % |
| 11 | 663, rue Ouellet, Roberval 2026-01-15 · 657 m · Vendu 180 000 $ (2 007 $/m²) 89,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +9 532 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 188 191 $ Poids 65 % |
| 12 | 398, rue Bellevue, Roberval 2026-02-11 · 416 m · Vendu 255 000 $ (2 972 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie +19 913 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 270 334 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.