519 Rue SCOTT · Roberval
Valeur estimée
284 300 $
Unifamiliale · 2 550 $/m² · 111,5 m² · constr. 1952 · terrain 1 036,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 036,4 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 900 $
Rôle antérieur 151 100 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997513350500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
151 200 $
Rôle antérieur
151 100 $
ID provincial
91025997513350500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 55 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, rue Albert, Roberval 2026-04-30 · 277 m · Vendu 385 000 $ (3 653 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +11 141 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 373 271 $ Poids 90 % |
| 2 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 484 m · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 626 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 323 874 $ Poids 89 % |
| 3 | 471, boulevard Marcotte, Roberval 2026-08-03 · 255 m · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 183 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 268 933 $ Poids 79 % |
| 4 | 708, avenue F.X.-Bouchard, Roberval 2026-06-25 · 760 m · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +12 009 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 390 742 $ Poids 73 % |
| 5 | 615, rue Simard, Roberval 2025-08-18 · 248 m · Vendu 220 000 $ (2 089 $/m²) 105,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +6 477 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 243 543 $ Poids 71 % |
| 6 | 762, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-06-25 · 860 m · Vendu 415 000 $ (3 811 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +4 954 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 383 687 $ Poids 71 % |
| 7 | 120, avenue Gagné, Roberval 2026-03-25 · 184 m · Vendu 205 000 $ (1 617 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −12 368 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 223 663 $ Poids 70 % |
| 8 | 113, rue Guay, Roberval 2026-02-05 · 806 m · Vendu 337 000 $ (3 078 $/m²) 109,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie +3 078 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 334 027 $ Poids 69 % |
| 9 | 101, rue Guay, Roberval 2026-03-10 · 837 m · Vendu 380 000 $ (3 313 $/m²) 114,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −5 301 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 365 720 $ Poids 68 % |
| 10 | 133, rue Guay, Roberval 2026-03-25 · 763 m · Vendu 580 000 $ (4 841 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −20 092 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 546 203 $ Poids 67 % |
| 11 | 86, avenue Saint-Georges, Roberval 2026-07-02 · 210 m · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 816 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 103 184 $ Poids 65 % |
| 12 | 747, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-04-30 · 865 m · Vendu 422 500 $ (4 059 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 153 $ · Ajust. superficie +15 017 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 412 420 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.