528-530 Rue SCOTT · Roberval
Valeur estimée
247 900 $
Unifamiliale · 1 693 $/m² · 146,4 m² · constr. 1935 · terrain 278,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,1 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 600 $
Rôle antérieur 126 100 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997513605400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
132 500 $
Rôle antérieur
126 100 $
ID provincial
91025997513605400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 37 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, avenue Auger, Roberval 2026-07-22 · 131 m · Vendu 185 000 $ (1 166 $/m²) 158,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 169 $ · Ajust. âge −15 725 $ | 162 106 $ Poids 88 % |
| 2 | 86, avenue Saint-Georges, Roberval 2026-07-02 · 159 m · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 700 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 700 $ Poids 79 % |
| 3 | 120, avenue Gagné, Roberval 2026-03-25 · 126 m · Vendu 205 000 $ (1 617 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +15 844 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 234 450 $ Poids 71 % |
| 4 | 813, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-11-13 · 810 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +466 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 337 933 $ Poids 64 % |
| 5 | 811, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-07-13 · 961 m · Vendu 382 000 $ (2 439 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 441 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 331 359 $ Poids 61 % |
| 6 | 841, rue Barrette, Roberval 2025-06-30 · 645 m · Vendu 395 000 $ (2 704 $/m²) 146,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +406 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 388 523 $ Poids 59 % |
| 7 | 66, avenue Saint-Georges, Roberval 2025-07-09 · 207 m · Vendu 210 000 $ (1 638 $/m²) 128,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +14 906 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 251 736 $ Poids 55 % |
| 8 | 120, avenue Gagné, Roberval 2025-06-25 · 126 m · Vendu 162 500 $ (1 282 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 419 $ · Ajust. superficie +12 559 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 186 853 $ Poids 53 % |
| 9 | 42, rue Racine, Roberval 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 500 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 458 000 $ Poids 52 % |
| 10 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 827 m · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 074 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 446 074 $ Poids 50 % |
| 11 | 173-175, avenue Girard, Roberval 2025-07-10 · 351 m · Vendu 360 000 $ (2 910 $/m²) 123,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +33 032 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 388 625 $ Poids 47 % |
| 12 | 133, rue Guay, Roberval 2026-03-25 · 805 m · Vendu 580 000 $ (4 841 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +64 391 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 630 685 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.