142 Avenue SAINT-GEORGES · Roberval
Valeur estimée
242 100 $
Unifamiliale · 2 443 $/m² · 99,1 m² · constr. 1959 · terrain 289,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
289,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 200 $
Rôle antérieur 104 800 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997513736200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
128 600 $
Rôle antérieur
104 800 $
ID provincial
91025997513736200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 35 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, boulevard Marcotte, Roberval 2026-08-03 · 328 m · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +537 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 261 562 $ Poids 95 % |
| 2 | 591, rue Albert, Roberval 2026-04-30 · 315 m · Vendu 385 000 $ (3 653 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −11 506 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 350 624 $ Poids 87 % |
| 3 | 748, rue Israël-Dumais, Roberval 2026-03-30 · 535 m · Vendu 290 000 $ (3 159 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +11 531 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 294 678 $ Poids 77 % |
| 4 | 569, rue Cossette, Roberval 2026-04-20 · 446 m · Vendu 287 500 $ (3 256 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie +17 582 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 299 504 $ Poids 73 % |
| 5 | 704, avenue Roberval, Roberval 2026-07-02 · 816 m · Vendu 267 000 $ (2 790 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 743 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 245 043 $ Poids 73 % |
| 6 | 164, avenue Matte, Roberval 2025-07-16 · 155 m · Vendu 189 900 $ (1 914 $/m²) 99,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 019 $ · Ajust. superficie −96 $ · Ajust. âge +16 142 $ | 215 965 $ Poids 72 % |
| 7 | 708, avenue F.X.-Bouchard, Roberval 2026-06-25 · 788 m · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −12 403 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 366 330 $ Poids 71 % |
| 8 | 615, rue Simard, Roberval 2025-08-18 · 237 m · Vendu 220 000 $ (2 089 $/m²) 105,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −6 477 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 238 290 $ Poids 70 % |
| 9 | 663, rue Ouellet, Roberval 2026-01-15 · 633 m · Vendu 180 000 $ (2 007 $/m²) 89,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +9 431 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 188 991 $ Poids 66 % |
| 10 | 51, avenue Labrecque, Roberval 2026-07-20 · 894 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 340 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 190 640 $ Poids 66 % |
| 11 | 791, rue Levesque, Roberval 2025-10-29 · 718 m · Vendu 215 000 $ (2 247 $/m²) 95,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +3 819 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 244 117 $ Poids 66 % |
| 12 | 747, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-04-30 · 909 m · Vendu 422 500 $ (4 059 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 153 $ · Ajust. superficie −10 146 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 387 256 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.