129-131 Avenue SAINT-GEORGES · Roberval
Valeur estimée
278 800 $
Unifamiliale · 1 888 $/m² · 147,7 m² · constr. 1940 · terrain 767,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,5 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 600 $
Rôle antérieur 157 100 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997514871200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
175 200 $
Rôle antérieur
157 100 $
ID provincial
91025997514871200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 53 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, avenue Auger, Roberval 2026-07-22 · 122 m · Vendu 185 000 $ (1 166 $/m²) 158,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 411 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 167 489 $ Poids 91 % |
| 2 | 86, avenue Saint-Georges, Roberval 2026-07-02 · 118 m · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 204 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 204 $ Poids 77 % |
| 3 | 120, avenue Gagné, Roberval 2026-03-25 · 62 m · Vendu 205 000 $ (1 617 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +16 895 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 240 626 $ Poids 69 % |
| 4 | 813, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-11-13 · 749 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +1 979 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 339 447 $ Poids 66 % |
| 5 | 811, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-07-13 · 984 m · Vendu 382 000 $ (2 439 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 855 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 332 945 $ Poids 61 % |
| 6 | 841, rue Barrette, Roberval 2025-06-30 · 706 m · Vendu 395 000 $ (2 704 $/m²) 146,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +2 163 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 390 280 $ Poids 57 % |
| 7 | 66, avenue Saint-Georges, Roberval 2025-07-09 · 161 m · Vendu 210 000 $ (1 638 $/m²) 128,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +15 971 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 258 051 $ Poids 54 % |
| 8 | 42, rue Racine, Roberval 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 333 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 460 167 $ Poids 51 % |
| 9 | 120, avenue Gagné, Roberval 2025-06-25 · 62 m · Vendu 162 500 $ (1 282 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 419 $ · Ajust. superficie +13 392 $ · Ajust. âge +2 438 $ | 191 748 $ Poids 51 % |
| 10 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 870 m · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 437 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 448 437 $ Poids 47 % |
| 11 | 173-175, avenue Girard, Roberval 2025-07-10 · 406 m · Vendu 360 000 $ (2 910 $/m²) 123,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +34 923 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 399 516 $ Poids 44 % |
| 12 | 133, rue Guay, Roberval 2026-03-25 · 852 m · Vendu 580 000 $ (4 841 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +67 538 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 633 832 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.