608-610 Rue SCOTT · Roberval
Valeur estimée
359 300 $
Unifamiliale · 2 066 $/m² · 173,9 m² · constr. 1994 · terrain 921,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,3 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 100 $
Rôle antérieur 213 100 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997515518400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
213 100 $
ID provincial
91025997515518400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
260 500 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 79 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, avenue Auger, Roberval 2026-07-22 · 274 m · Vendu 185 000 $ (1 166 $/m²) 158,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 859 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 212 359 $ Poids 85 % |
| 2 | 41, avenue Melançon, Roberval 2025-10-23 · 914 m · Vendu 410 000 $ (2 293 $/m²) 178,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −5 618 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 417 774 $ Poids 57 % |
| 3 | 811, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-07-13 · 954 m · Vendu 382 000 $ (2 439 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 100 $ · Ajust. âge +11 460 $ | 414 560 $ Poids 57 % |
| 4 | 813, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-11-13 · 580 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +32 486 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 417 554 $ Poids 49 % |
| 5 | 42, rue Racine, Roberval 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 333 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 605 483 $ Poids 43 % |
| 6 | 104, Avenue Sainte-Angele, Roberval 2024-09-17 · 139 m · Vendu 160 000 $ (872 $/m²) 183,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −4 144 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 204 135 $ Poids 36 % |
| 7 | 841, rue Barrette, Roberval 2025-06-30 · 817 m · Vendu 395 000 $ (2 704 $/m²) 146,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +37 580 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 477 048 $ Poids 35 % |
| 8 | 633, rue Donaldson, Roberval 2024-10-02 · 712 m · Vendu 425 000 $ (2 506 $/m²) 169,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +5 388 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 543 755 $ Poids 32 % |
| 9 | 739, rue Plante, Roberval 2024-10-17 · 328 m · Vendu 325 000 $ (1 639 $/m²) 198,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −19 995 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 403 073 $ Poids 29 % |
| 10 | 57, avenue Gagné, Roberval 2024-06-25 · 133 m · Vendu 229 999 $ (1 425 $/m²) 161,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +8 906 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 304 630 $ Poids 28 % |
| 11 | 762, rue Lévesque, Roberval 2024-06-05 · 419 m · Vendu 235 000 $ (1 300 $/m²) 180,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −4 422 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 297 732 $ Poids 26 % |
| 12 | 1138, rue de la Gaillarde, Roberval 2025-03-24 · 1.4 km · Vendu 319 000 $ (1 703 $/m²) 187,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 728 $ · Ajust. superficie −11 411 $ · Ajust. âge +22 330 $ | 372 647 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.