580 Rue SCOTT · Roberval
Valeur estimée
254 800 $
Unifamiliale · 1 715 $/m² · 148,6 m² · constr. 1946 · terrain 1 207,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,4 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 200 $
Rôle antérieur 108 500 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997515532000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
109 500 $
Rôle antérieur
108 500 $
ID provincial
91025997515532000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 39 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, avenue Auger, Roberval 2026-07-22 · 215 m · Vendu 185 000 $ (1 166 $/m²) 158,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 887 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 173 563 $ Poids 91 % |
| 2 | 86, avenue Saint-Georges, Roberval 2026-07-02 · 180 m · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 552 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 552 $ Poids 74 % |
| 3 | 813, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-11-13 · 649 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +3 027 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 340 495 $ Poids 71 % |
| 4 | 120, avenue Gagné, Roberval 2026-03-25 · 56 m · Vendu 205 000 $ (1 617 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +17 622 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 247 503 $ Poids 68 % |
| 5 | 811, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-07-13 · 951 m · Vendu 382 000 $ (2 439 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 757 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 334 043 $ Poids 64 % |
| 6 | 841, rue Barrette, Roberval 2025-06-30 · 763 m · Vendu 395 000 $ (2 704 $/m²) 146,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +3 380 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 391 497 $ Poids 55 % |
| 7 | 66, avenue Saint-Georges, Roberval 2025-07-09 · 205 m · Vendu 210 000 $ (1 638 $/m²) 128,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +16 708 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 258 788 $ Poids 52 % |
| 8 | 120, avenue Gagné, Roberval 2025-06-25 · 56 m · Vendu 162 500 $ (1 282 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 419 $ · Ajust. superficie +13 969 $ · Ajust. âge +7 313 $ | 197 200 $ Poids 50 % |
| 9 | 42, rue Racine, Roberval 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 833 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 461 667 $ Poids 47 % |
| 10 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 877 m · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 073 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 450 073 $ Poids 45 % |
| 11 | 173-175, avenue Girard, Roberval 2025-07-10 · 513 m · Vendu 360 000 $ (2 910 $/m²) 123,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +36 233 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 411 626 $ Poids 41 % |
| 12 | 133, rue Guay, Roberval 2026-03-25 · 866 m · Vendu 580 000 $ (4 841 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +69 716 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 636 011 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.