129 Avenue GAGNE · Roberval
Valeur estimée
187 400 $
Unifamiliale · 2 550 $/m² · 73,5 m² · constr. 1964 · terrain 592,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 000 $
Rôle antérieur 87 000 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997515723500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
88 200 $
Rôle antérieur
87 000 $
ID provincial
91025997515723500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 19 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 474, rue Potvin, Roberval 2026-03-26 · 524 m · Vendu 210 000 $ (2 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −3 186 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 201 852 $ Poids 83 % |
| 2 | 667, rue Plante, Roberval 2026-02-06 · 218 m · Vendu 235 000 $ (3 513 $/m²) 66,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +11 592 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 279 973 $ Poids 79 % |
| 3 | 370, rue Potvin, Roberval 2026-04-24 · 768 m · Vendu 215 000 $ (2 625 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie −11 026 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 217 003 $ Poids 61 % |
| 4 | 539, Rue Louis-Jean, Roberval 2025-08-11 · 637 m · Vendu 167 000 $ (2 141 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie −4 817 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 167 623 $ Poids 60 % |
| 5 | 928, rue Duchesne, Roberval 2026-06-01 · 892 m · Vendu 210 000 $ (2 561 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −10 884 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 188 114 $ Poids 56 % |
| 6 | 700, rue Scott, Roberval 2025-07-16 · 317 m · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie −7 870 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 147 078 $ Poids 53 % |
| 7 | 614, avenue Gilles-Vigneault, Roberval 2025-06-20 · 659 m · Vendu 320 000 $ (3 985 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −13 549 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 305 675 $ Poids 50 % |
| 8 | 894, rue Roland, Roberval 2026-05-01 · 806 m · Vendu 220 000 $ (2 582 $/m²) 85,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −15 106 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 210 968 $ Poids 49 % |
| 9 | 398, rue Bellevue, Roberval 2026-02-11 · 712 m · Vendu 255 000 $ (2 972 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie −18 278 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 241 069 $ Poids 47 % |
| 10 | 1044, rue Leclerc, Roberval 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 291 000 $ (3 536 $/m²) 82,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie −15 558 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 286 387 $ Poids 40 % |
| 11 | 637, avenue Boivin, Roberval 2025-09-29 · 559 m · Vendu 290 000 $ (3 303 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −23 616 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 291 806 $ Poids 38 % |
| 12 | 643, avenue Villeneuve, Roberval 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 338 000 $ (3 991 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 347 $ · Ajust. âge −20 280 $ | 295 373 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.