140 Avenue MARCOUX · Roberval
Valeur estimée
298 100 $
Unifamiliale · 2 050 $/m² · 145,4 m² · constr. 1966 · terrain 932 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 400 $
Rôle antérieur 164 700 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997515739000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
176 800 $
Rôle antérieur
164 700 $
ID provincial
91025997515739000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
260 500 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 59 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, avenue Auger, Roberval 2026-07-22 · 267 m · Vendu 185 000 $ (1 166 $/m²) 158,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 752 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 190 198 $ Poids 85 % |
| 2 | 86, avenue Saint-Georges, Roberval 2026-07-02 · 216 m · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 313 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 313 $ Poids 80 % |
| 3 | 813, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-11-13 · 574 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −699 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 336 769 $ Poids 74 % |
| 4 | 120, avenue Gagné, Roberval 2026-03-25 · 116 m · Vendu 205 000 $ (1 617 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +15 035 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 256 191 $ Poids 73 % |
| 5 | 811, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-07-13 · 976 m · Vendu 382 000 $ (2 439 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 660 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 330 140 $ Poids 59 % |
| 6 | 66, avenue Saint-Georges, Roberval 2025-07-09 · 226 m · Vendu 210 000 $ (1 638 $/m²) 128,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +14 087 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 256 167 $ Poids 57 % |
| 7 | 120, avenue Gagné, Roberval 2025-06-25 · 116 m · Vendu 162 500 $ (1 282 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 419 $ · Ajust. superficie +11 918 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 204 087 $ Poids 54 % |
| 8 | 841, rue Barrette, Roberval 2025-06-30 · 833 m · Vendu 395 000 $ (2 704 $/m²) 146,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −946 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 387 171 $ Poids 52 % |
| 9 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 927 m · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 257 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 444 257 $ Poids 48 % |
| 10 | 173-175, avenue Girard, Roberval 2025-07-10 · 583 m · Vendu 360 000 $ (2 910 $/m²) 123,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +31 576 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 442 970 $ Poids 44 % |
| 11 | 42, rue Racine, Roberval 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 167 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 483 083 $ Poids 40 % |
| 12 | 133, rue Guay, Roberval 2026-03-25 · 919 m · Vendu 580 000 $ (4 841 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +61 970 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 628 265 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.