89 Avenue SAINTE-ANGELE · Roberval
Valeur estimée
218 700 $
Unifamiliale · 2 482 $/m² · 88,1 m² · constr. 1961 · terrain 541,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,6 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 200 $
Rôle antérieur 100 200 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997517828500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
107 600 $
Rôle antérieur
100 200 $
ID provincial
91025997517828500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 27 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 748, rue Israël-Dumais, Roberval 2026-03-30 · 421 m · Vendu 290 000 $ (3 159 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −5 844 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 277 303 $ Poids 86 % |
| 2 | 894, rue Roland, Roberval 2026-05-01 · 619 m · Vendu 220 000 $ (2 582 $/m²) 85,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +3 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 518 $ Poids 81 % |
| 3 | 569, rue Cossette, Roberval 2026-04-20 · 718 m · Vendu 287 500 $ (3 256 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie −326 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 284 471 $ Poids 77 % |
| 4 | 791, rue Levesque, Roberval 2025-10-29 · 309 m · Vendu 215 000 $ (2 247 $/m²) 95,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −8 537 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 233 910 $ Poids 71 % |
| 5 | 487, avenue Bergeron, Roberval 2025-11-03 · 627 m · Vendu 315 000 $ (3 477 $/m²) 90,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −4 346 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 328 783 $ Poids 70 % |
| 6 | 962, rue Lalancette, Roberval 2026-05-12 · 869 m · Vendu 261 000 $ (2 976 $/m²) 87,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +595 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 251 836 $ Poids 70 % |
| 7 | 700, rue Scott, Roberval 2025-07-16 · 70 m · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie +3 975 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 156 898 $ Poids 69 % |
| 8 | 928, rue Duchesne, Roberval 2026-06-01 · 797 m · Vendu 210 000 $ (2 561 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +7 811 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 203 659 $ Poids 69 % |
| 9 | 997, rue Leclerc, Roberval 2026-06-01 · 887 m · Vendu 215 000 $ (2 373 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −2 966 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 215 820 $ Poids 69 % |
| 10 | 663, rue Ouellet, Roberval 2026-01-15 · 807 m · Vendu 180 000 $ (2 007 $/m²) 89,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −1 605 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 179 754 $ Poids 68 % |
| 11 | 626, rue Albert, Roberval 2025-07-15 · 474 m · Vendu 269 500 $ (2 962 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 219 $ · Ajust. superficie −4 294 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 257 864 $ Poids 65 % |
| 12 | 637, avenue Boivin, Roberval 2025-09-29 · 755 m · Vendu 290 000 $ (3 303 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +495 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 311 568 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.