83 Avenue SAINTE-ANGELE · Roberval
Valeur estimée
258 500 $
Unifamiliale · 2 016 $/m² · 128,2 m² · constr. 1902 · terrain 518,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 500 $
Rôle antérieur 125 800 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997517939400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1902
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
144 900 $
Rôle antérieur
125 800 $
ID provincial
91025997517939400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 41 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, avenue Saint-Georges, Roberval 2026-07-02 · 391 m · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −349 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 96 151 $ Poids 93 % |
| 2 | 120, avenue Gagné, Roberval 2026-03-25 · 318 m · Vendu 205 000 $ (1 617 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +1 132 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 201 288 $ Poids 91 % |
| 3 | 66, avenue Saint-Georges, Roberval 2025-07-09 · 381 m · Vendu 210 000 $ (1 638 $/m²) 128,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 202 179 $ Poids 68 % |
| 4 | 120, avenue Gagné, Roberval 2025-06-25 · 318 m · Vendu 162 500 $ (1 282 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 419 $ · Ajust. superficie +897 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 160 566 $ Poids 67 % |
| 5 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 824 m · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 015 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 350 515 $ Poids 61 % |
| 6 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 745 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +24 128 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 330 765 $ Poids 60 % |
| 7 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 997 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 412 997 $ Poids 59 % |
| 8 | 813, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-11-13 · 370 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −20 726 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 316 741 $ Poids 59 % |
| 9 | 133, rue Guay, Roberval 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 841 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +20 334 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 586 628 $ Poids 54 % |
| 10 | 173-175, avenue Girard, Roberval 2025-07-10 · 785 m · Vendu 360 000 $ (2 910 $/m²) 123,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +6 548 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 349 541 $ Poids 54 % |
| 11 | 591, rue Albert, Roberval 2026-04-30 · 554 m · Vendu 385 000 $ (3 653 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +41 641 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 403 772 $ Poids 51 % |
| 12 | 991, rue Pelletier, Roberval 2025-09-24 · 890 m · Vendu 359 000 $ (3 071 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +17 351 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 373 717 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.