700 Rue SCOTT · Roberval
Valeur estimée
146 900 $
Unifamiliale · 1 766 $/m² · 83,2 m² · constr. 1945 · terrain 497,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,9 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
68 900 $
Rôle antérieur 54 700 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997518605500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
47 200 $
Rôle antérieur
54 700 $
ID provincial
91025997518605500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 11 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 894, rue Roland, Roberval 2026-05-01 · 558 m · Vendu 220 000 $ (2 582 $/m²) 85,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −2 582 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 202 592 $ Poids 84 % |
| 2 | 928, rue Duchesne, Roberval 2026-06-01 · 757 m · Vendu 210 000 $ (2 561 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +1 537 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 193 185 $ Poids 76 % |
| 3 | 748, rue Israël-Dumais, Roberval 2026-03-30 · 415 m · Vendu 290 000 $ (3 159 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −13 584 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 269 563 $ Poids 75 % |
| 4 | 700, rue Scott, Roberval 2025-07-16 · 0 m · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 122 $ Poids 73 % |
| 5 | 569, rue Cossette, Roberval 2026-04-20 · 759 m · Vendu 287 500 $ (3 256 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie −8 303 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 262 119 $ Poids 70 % |
| 6 | 962, rue Lalancette, Roberval 2026-05-12 · 806 m · Vendu 261 000 $ (2 976 $/m²) 87,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie −6 696 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 231 495 $ Poids 70 % |
| 7 | 1044, rue Leclerc, Roberval 2026-06-05 · 959 m · Vendu 291 000 $ (3 536 $/m²) 82,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +1 591 $ · Ajust. âge −20 370 $ | 275 891 $ Poids 65 % |
| 8 | 997, rue Leclerc, Roberval 2026-06-01 · 820 m · Vendu 215 000 $ (2 373 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −8 780 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 192 806 $ Poids 64 % |
| 9 | 487, avenue Bergeron, Roberval 2025-11-03 · 577 m · Vendu 315 000 $ (3 477 $/m²) 90,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −12 864 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 299 789 $ Poids 64 % |
| 10 | 643, avenue Villeneuve, Roberval 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 338 000 $ (3 991 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 993 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 301 207 $ Poids 63 % |
| 11 | 474, rue Potvin, Roberval 2026-03-26 · 824 m · Vendu 210 000 $ (2 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +10 251 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 215 288 $ Poids 62 % |
| 12 | 663, rue Ouellet, Roberval 2026-01-15 · 830 m · Vendu 180 000 $ (2 007 $/m²) 89,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −6 522 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 172 138 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.