708 Rue SCOTT · Roberval
Valeur estimée
172 400 $
Unifamiliale · 2 463 $/m² · 70 m² · constr. 1967 · terrain 451,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
79 500 $
Rôle antérieur 61 400 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997518607400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
59 800 $
Rôle antérieur
61 400 $
ID provincial
91025997518607400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 17 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 667, rue Plante, Roberval 2026-02-06 · 289 m · Vendu 235 000 $ (3 513 $/m²) 66,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +5 445 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 277 350 $ Poids 86 % |
| 2 | 474, rue Potvin, Roberval 2026-03-26 · 847 m · Vendu 210 000 $ (2 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −8 034 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 200 153 $ Poids 62 % |
| 3 | 928, rue Duchesne, Roberval 2026-06-01 · 754 m · Vendu 210 000 $ (2 561 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −15 366 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 186 782 $ Poids 48 % |
| 4 | 539, Rue Louis-Jean, Roberval 2025-08-11 · 776 m · Vendu 167 000 $ (2 141 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie −8 564 $ · Ajust. âge −5 845 $ | 166 381 $ Poids 47 % |
| 5 | 1071, rue Tremblay, Roberval 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −11 795 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 254 442 $ Poids 43 % |
| 6 | 700, rue Scott, Roberval 2025-07-16 · 23 m · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie −10 709 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 144 913 $ Poids 41 % |
| 7 | 1044, rue Leclerc, Roberval 2026-06-05 · 941 m · Vendu 291 000 $ (3 536 $/m²) 82,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie −21 745 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 284 564 $ Poids 41 % |
| 8 | 608, rue des Lilas, Roberval 2025-12-05 · 930 m · Vendu 240 000 $ (4 061 $/m²) 59,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +22 132 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 259 430 $ Poids 40 % |
| 9 | 1068, rue Collard, Roberval 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (2 740 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −14 110 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 221 852 $ Poids 40 % |
| 10 | 614, avenue Gilles-Vigneault, Roberval 2025-06-20 · 692 m · Vendu 320 000 $ (3 985 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −20 523 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 303 501 $ Poids 40 % |
| 11 | 370, rue Potvin, Roberval 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 625 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie −15 620 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 215 634 $ Poids 36 % |
| 12 | 790, avenue Bergeron, Roberval 2025-01-24 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (3 476 $/m²) 67,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +4 172 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 260 747 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.