660 Rue OTIS · Roberval
Valeur estimée
268 500 $
Unifamiliale · 2 399 $/m² · 111,9 m² · constr. 1954 · terrain 460,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 200 $
Rôle antérieur 120 600 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997518701900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
140 100 $
Rôle antérieur
120 600 $
ID provincial
91025997518701900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 48 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, rue Albert, Roberval 2026-04-30 · 561 m · Vendu 385 000 $ (3 653 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +11 871 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 374 002 $ Poids 80 % |
| 2 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 715 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −300 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 306 337 $ Poids 79 % |
| 3 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 829 m · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 988 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 324 512 $ Poids 73 % |
| 4 | 708, avenue F.X.-Bouchard, Roberval 2026-06-25 · 832 m · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +12 796 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 391 530 $ Poids 69 % |
| 5 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 793 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +4 163 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 351 556 $ Poids 69 % |
| 6 | 120, avenue Gagné, Roberval 2026-03-25 · 343 m · Vendu 205 000 $ (1 617 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −12 045 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 226 036 $ Poids 68 % |
| 7 | 615, rue Simard, Roberval 2025-08-18 · 372 m · Vendu 220 000 $ (2 089 $/m²) 105,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +6 895 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 246 161 $ Poids 68 % |
| 8 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 835 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +2 443 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 66 325 $ Poids 67 % |
| 9 | 762, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-06-25 · 999 m · Vendu 415 000 $ (3 811 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +5 716 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 384 449 $ Poids 63 % |
| 10 | 86, avenue Saint-Georges, Roberval 2026-07-02 · 422 m · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 662 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 103 338 $ Poids 63 % |
| 11 | 471, boulevard Marcotte, Roberval 2026-08-03 · 757 m · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 720 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 272 120 $ Poids 62 % |
| 12 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 772 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 948 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 262 748 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.