739 Rue OTIS · Roberval
Valeur estimée
192 700 $
Unifamiliale · 1 356 $/m² · 142,1 m² · constr. 1880 · terrain 489,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,7 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 200 $
Rôle antérieur 83 700 $ +43.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997519506800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
98 900 $
Rôle antérieur
83 700 $
ID provincial
91025997519506800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 20 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 813, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-11-13 · 207 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −4 541 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 332 926 $ Poids 83 % |
| 2 | 86, avenue Saint-Georges, Roberval 2026-07-02 · 570 m · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 035 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 95 035 $ Poids 75 % |
| 3 | 120, avenue Gagné, Roberval 2026-03-25 · 493 m · Vendu 205 000 $ (1 617 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +12 368 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 212 524 $ Poids 71 % |
| 4 | 95, avenue Auger, Roberval 2026-07-22 · 633 m · Vendu 185 000 $ (1 166 $/m²) 158,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 675 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 156 825 $ Poids 67 % |
| 5 | 66, avenue Saint-Georges, Roberval 2025-07-09 · 559 m · Vendu 210 000 $ (1 638 $/m²) 128,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +11 385 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 211 464 $ Poids 54 % |
| 6 | 120, avenue Gagné, Roberval 2025-06-25 · 493 m · Vendu 162 500 $ (1 282 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 419 $ · Ajust. superficie +9 804 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 169 472 $ Poids 53 % |
| 7 | 811, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 382 000 $ (2 439 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 685 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 326 115 $ Poids 51 % |
| 8 | 1029, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +4 515 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 322 132 $ Poids 46 % |
| 9 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 259 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 438 259 $ Poids 43 % |
| 10 | 841, rue Barrette, Roberval 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (2 704 $/m²) 146,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −5 407 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 382 710 $ Poids 39 % |
| 11 | 991, rue Pelletier, Roberval 2025-09-24 · 714 m · Vendu 359 000 $ (3 071 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +38 695 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 395 060 $ Poids 39 % |
| 12 | 1120, rue Rachelle, Roberval 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 269 000 $ (2 071 $/m²) 129,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +12 632 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 268 924 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.