130 Avenue ROBERVAL · Roberval
Valeur estimée
198 600 $
Autre · 1 962 $/m² · 101,2 m² · constr. 1963 · terrain 532,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,8 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
6534
Usage
Centre d'entraide et de ressources communautaires (incluant ressources d'hébergement, de meubles et d'alimentation)
Valeur au rôle 2026 — composition
120 700 $
Rôle antérieur 107 400 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997519632000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
97 500 $
Rôle antérieur
107 400 $
ID provincial
91025997519632000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
2 644
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 21 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 791, rue Levesque, Roberval 2025-10-29 · 179 m · Vendu 215 000 $ (2 247 $/m²) 95,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +6 178 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 250 776 $ Poids 79 % |
| 2 | 591, rue Albert, Roberval 2026-04-30 · 645 m · Vendu 385 000 $ (3 653 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −7 671 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 354 460 $ Poids 79 % |
| 3 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 698 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 466 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 260 191 $ Poids 79 % |
| 4 | 748, rue Israël-Dumais, Roberval 2026-03-30 · 449 m · Vendu 290 000 $ (3 159 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +14 847 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 297 995 $ Poids 76 % |
| 5 | 433, avenue Bergeron, Roberval 2025-11-05 · 482 m · Vendu 205 000 $ (2 109 $/m²) 97,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +4 218 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 231 266 $ Poids 75 % |
| 6 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 792 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 418 $ · Ajust. âge −29 610 $ | 305 808 $ Poids 74 % |
| 7 | 984, rue Collard, Roberval 2026-02-24 · 732 m · Vendu 245 000 $ (2 480 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +2 976 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 265 627 $ Poids 73 % |
| 8 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 796 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −1 138 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 64 145 $ Poids 73 % |
| 9 | 471, boulevard Marcotte, Roberval 2026-08-03 · 855 m · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 356 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 269 681 $ Poids 71 % |
| 10 | 708, avenue F.X.-Bouchard, Roberval 2026-06-25 · 870 m · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −8 269 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 378 765 $ Poids 69 % |
| 11 | 615, rue Simard, Roberval 2025-08-18 · 460 m · Vendu 220 000 $ (2 089 $/m²) 105,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −4 283 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 244 884 $ Poids 68 % |
| 12 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 682 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −16 335 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 298 701 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.