170-172 Avenue BERNIER · Roberval
Valeur estimée
373 300 $
Unifamiliale · 1 817 $/m² · 205,5 m² · constr. 1963 · terrain 550 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 900 $
Rôle antérieur 226 600 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997520013400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
5
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
279 900 $
Rôle antérieur
226 600 $
ID provincial
91025997520013400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 81 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, avenue Melançon, Roberval 2025-10-23 · 365 m · Vendu 410 000 $ (2 293 $/m²) 178,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +30 612 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 437 604 $ Poids 60 % |
| 2 | 362, rue Léger, Roberval 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (6 163 $/m²) 194,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +33 282 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 162 000 $ Poids 52 % |
| 3 | 739, rue Plante, Roberval 2024-10-17 · 806 m · Vendu 325 000 $ (1 639 $/m²) 198,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +5 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 468 $ Poids 31 % |
| 4 | 104, Avenue Sainte-Angele, Roberval 2024-09-17 · 687 m · Vendu 160 000 $ (872 $/m²) 183,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +9 640 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 217 920 $ Poids 26 % |
| 5 | 256, rue Moreau, Roberval 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (2 944 $/m²) 217,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −17 516 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 566 554 $ Poids 26 % |
| 6 | 386, avenue Gagnon, Roberval 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (1 605 $/m²) 227,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −17 576 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 330 181 $ Poids 24 % |
| 7 | 633, rue Donaldson, Roberval 2024-10-02 · 680 m · Vendu 425 000 $ (2 506 $/m²) 169,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +44 981 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 517 473 $ Poids 20 % |
| 8 | 803, Rue Félix-Leclerc, Roberval 2024-05-24 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (1 531 $/m²) 199,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +4 823 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 335 980 $ Poids 16 % |
| 9 | 762, rue Lévesque, Roberval 2024-06-05 · 974 m · Vendu 235 000 $ (1 300 $/m²) 180,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +16 126 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 315 930 $ Poids 15 % |
| 10 | 1138, rue de la Gaillarde, Roberval 2025-03-24 · 1.8 km · Vendu 319 000 $ (1 703 $/m²) 187,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 728 $ · Ajust. superficie +15 499 $ · Ajust. âge −27 115 $ | 350 112 $ Poids 13 % |
| 11 | 112, avenue Pedneault, Roberval 2024-06-26 · 976 m · Vendu 600 000 $ (3 606 $/m²) 166,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +70 493 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 721 949 $ Poids 11 % |
| 12 | 1142, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-03-19 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (2 093 $/m²) 210,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie −4 919 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 538 016 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.