173-175 Avenue GIRARD · Roberval
Valeur estimée
381 000 $
Unifamiliale · 3 080 $/m² · 123,7 m² · constr. 1948 · terrain 1 226 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 226 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 800 $
Rôle antérieur 259 500 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997520211000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
299 700 $
Rôle antérieur
259 500 $
ID provincial
91025997520211000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 82 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, avenue Saint-Georges, Roberval 2026-07-02 · 415 m · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 091 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 107 909 $ Poids 89 % |
| 2 | 120, avenue Gagné, Roberval 2026-03-25 · 464 m · Vendu 205 000 $ (1 617 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −2 506 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 229 425 $ Poids 86 % |
| 3 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 568 m · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 836 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 343 336 $ Poids 79 % |
| 4 | 173-175, avenue Girard, Roberval 2025-07-10 · 5 m · Vendu 360 000 $ (2 910 $/m²) 123,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 993 $ Poids 72 % |
| 5 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 870 m · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −182 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 404 818 $ Poids 71 % |
| 6 | 133, rue Guay, Roberval 2026-03-25 · 828 m · Vendu 580 000 $ (4 841 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +9 441 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 575 735 $ Poids 69 % |
| 7 | 66, avenue Saint-Georges, Roberval 2025-07-09 · 449 m · Vendu 210 000 $ (1 638 $/m²) 128,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −3 686 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 238 394 $ Poids 65 % |
| 8 | 120, avenue Gagné, Roberval 2025-06-25 · 464 m · Vendu 162 500 $ (1 282 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 419 $ · Ajust. superficie −1 986 $ · Ajust. âge +8 938 $ | 182 870 $ Poids 64 % |
| 9 | 591, rue Albert, Roberval 2026-04-30 · 494 m · Vendu 385 000 $ (3 653 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +33 423 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 395 553 $ Poids 61 % |
| 10 | 101, rue Guay, Roberval 2026-03-10 · 944 m · Vendu 380 000 $ (3 313 $/m²) 114,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +14 908 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 385 929 $ Poids 58 % |
| 11 | 113, rue Guay, Roberval 2026-02-05 · 898 m · Vendu 337 000 $ (3 078 $/m²) 109,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie +21 851 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 352 800 $ Poids 52 % |
| 12 | 762, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 811 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +28 200 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 406 933 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.