479-481 Rue SCOTT · Roberval
Valeur estimée
234 300 $
Unifamiliale · 1 751 $/m² · 133,8 m² · constr. 1947 · terrain 339,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
339,8 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 900 $
Rôle antérieur 102 600 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997521199800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 800 $
Valeur bâtiment
118 100 $
Rôle antérieur
102 600 $
ID provincial
91025997521199800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
260 500 $
$/m² médian
2 662
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 32 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, avenue Saint-Georges, Roberval 2026-07-02 · 239 m · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 820 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 820 $ Poids 95 % |
| 2 | 120, avenue Gagné, Roberval 2026-03-25 · 280 m · Vendu 205 000 $ (1 617 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +5 659 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 236 564 $ Poids 88 % |
| 3 | 66, avenue Saint-Georges, Roberval 2025-07-09 · 278 m · Vendu 210 000 $ (1 638 $/m²) 128,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +4 587 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 246 666 $ Poids 68 % |
| 4 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 860 m · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 174 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 423 174 $ Poids 65 % |
| 5 | 120, avenue Gagné, Roberval 2025-06-25 · 280 m · Vendu 162 500 $ (1 282 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 419 $ · Ajust. superficie +4 485 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 188 529 $ Poids 65 % |
| 6 | 173-175, avenue Girard, Roberval 2025-07-10 · 189 m · Vendu 360 000 $ (2 910 $/m²) 123,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +14 697 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 391 890 $ Poids 65 % |
| 7 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 550 m · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 948 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 359 448 $ Poids 62 % |
| 8 | 133, rue Guay, Roberval 2026-03-25 · 828 m · Vendu 580 000 $ (4 841 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +33 890 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 600 184 $ Poids 59 % |
| 9 | 95, avenue Auger, Roberval 2026-07-22 · 170 m · Vendu 185 000 $ (1 166 $/m²) 158,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 513 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 165 862 $ Poids 57 % |
| 10 | 841, rue Barrette, Roberval 2025-06-30 · 600 m · Vendu 395 000 $ (2 704 $/m²) 146,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −16 627 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 371 490 $ Poids 53 % |
| 11 | 813, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-11-13 · 965 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −14 205 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 323 262 $ Poids 49 % |
| 12 | 101, rue Guay, Roberval 2026-03-10 · 920 m · Vendu 380 000 $ (3 313 $/m²) 114,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +31 639 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 402 660 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.