474 Rue SCOTT · Roberval
Valeur estimée
228 000 $
Unifamiliale · 2 143 $/m² · 106,4 m² · constr. 1960 · terrain 266,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
266,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 100 $
Rôle antérieur 85 800 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997522490700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
105 500 $
Rôle antérieur
85 800 $
ID provincial
91025997522490700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
260 500 $
$/m² médian
2 662
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 30 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, rue Albert, Roberval 2026-04-30 · 416 m · Vendu 385 000 $ (3 653 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +1 826 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 363 957 $ Poids 90 % |
| 2 | 471, boulevard Marcotte, Roberval 2026-08-03 · 273 m · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 337 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 272 687 $ Poids 89 % |
| 3 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 582 m · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 762 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 315 738 $ Poids 78 % |
| 4 | 615, rue Simard, Roberval 2025-08-18 · 398 m · Vendu 220 000 $ (2 089 $/m²) 105,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +1 149 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 247 016 $ Poids 71 % |
| 5 | 708, avenue F.X.-Bouchard, Roberval 2026-06-25 · 901 m · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +1 969 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 382 777 $ Poids 69 % |
| 6 | 164, avenue Matte, Roberval 2025-07-16 · 59 m · Vendu 189 900 $ (1 914 $/m²) 99,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 019 $ · Ajust. superficie +6 892 $ · Ajust. âge +17 091 $ | 223 901 $ Poids 68 % |
| 7 | 762, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-06-25 · 989 m · Vendu 415 000 $ (3 811 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −4 764 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 373 969 $ Poids 64 % |
| 8 | 113, rue Guay, Roberval 2026-02-05 · 914 m · Vendu 337 000 $ (3 078 $/m²) 109,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie −4 770 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 326 179 $ Poids 63 % |
| 9 | 747, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-04-30 · 989 m · Vendu 422 500 $ (4 059 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 153 $ · Ajust. superficie +4 667 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 402 070 $ Poids 62 % |
| 10 | 51, avenue Labrecque, Roberval 2026-07-20 · 726 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 805 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 199 055 $ Poids 61 % |
| 11 | 401, rue Potvin, Roberval 2025-05-28 · 443 m · Vendu 253 000 $ (2 493 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 609 $ · Ajust. superficie +6 107 $ · Ajust. âge −21 505 $ | 260 211 $ Poids 60 % |
| 12 | 704, avenue Roberval, Roberval 2026-07-02 · 889 m · Vendu 267 000 $ (2 790 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 926 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 255 226 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.