114-116 Avenue AUGER · Roberval
Valeur estimée
265 300 $
Unifamiliale · 2 106 $/m² · 126 m² · constr. 1902 · terrain 1 494,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 494,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 700 $
Rôle antérieur 149 000 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997522937600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1902
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
135 000 $
Rôle antérieur
149 000 $
ID provincial
91025997522937600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 640
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 46 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, avenue Saint-Georges, Roberval 2026-07-02 · 143 m · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 201 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 95 299 $ Poids 97 % |
| 2 | 120, avenue Gagné, Roberval 2026-03-25 · 223 m · Vendu 205 000 $ (1 617 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −647 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 199 509 $ Poids 93 % |
| 3 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 634 m · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 505 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 347 005 $ Poids 73 % |
| 4 | 66, avenue Saint-Georges, Roberval 2025-07-09 · 176 m · Vendu 210 000 $ (1 638 $/m²) 128,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −1 802 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 200 378 $ Poids 71 % |
| 5 | 173-175, avenue Girard, Roberval 2025-07-10 · 277 m · Vendu 360 000 $ (2 910 $/m²) 123,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +3 347 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 346 340 $ Poids 70 % |
| 6 | 120, avenue Gagné, Roberval 2025-06-25 · 223 m · Vendu 162 500 $ (1 282 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 419 $ · Ajust. superficie −513 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 159 156 $ Poids 69 % |
| 7 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 942 m · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 998 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 408 998 $ Poids 67 % |
| 8 | 133, rue Guay, Roberval 2026-03-25 · 914 m · Vendu 580 000 $ (4 841 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +15 008 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 581 303 $ Poids 63 % |
| 9 | 591, rue Albert, Roberval 2026-04-30 · 440 m · Vendu 385 000 $ (3 653 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +37 623 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 399 754 $ Poids 58 % |
| 10 | 101, rue Guay, Roberval 2026-03-10 · 995 m · Vendu 380 000 $ (3 313 $/m²) 114,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +18 718 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 389 739 $ Poids 54 % |
| 11 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +20 831 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 327 468 $ Poids 47 % |
| 12 | 615, rue Simard, Roberval 2025-08-18 · 383 m · Vendu 220 000 $ (2 089 $/m²) 105,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +21 624 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 237 791 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.