131-145 Avenue AUGER · Roberval
Valeur estimée
404 500 $
Unifamiliale · constr. 1969 · terrain 839,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 7
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,2 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 800 $
Rôle antérieur 274 000 $ +46.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997523230000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
365 300 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
91025997523230000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 85 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, avenue Auger, Roberval 2026-07-22 · 85 m · Vendu 185 000 $ (1 166 $/m²) 158,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 200 725 $ Poids 69 % |
| 2 | 86, avenue Saint-Georges, Roberval 2026-07-02 · 145 m · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 110 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 471, boulevard Marcotte, Roberval 2026-08-03 · 309 m · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 274 275 $ Poids 67 % |
| 4 | 120, avenue Gagné, Roberval 2026-03-25 · 179 m · Vendu 205 000 $ (1 617 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 241 156 $ Poids 66 % |
| 5 | 591, rue Albert, Roberval 2026-04-30 · 368 m · Vendu 385 000 $ (3 653 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 362 130 $ Poids 64 % |
| 6 | 474, rue Potvin, Roberval 2026-03-26 · 348 m · Vendu 210 000 $ (2 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 210 288 $ Poids 63 % |
| 7 | 569, rue Cossette, Roberval 2026-04-20 · 476 m · Vendu 287 500 $ (3 256 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 296 297 $ Poids 61 % |
| 8 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 572 m · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 339 450 $ Poids 60 % |
| 9 | 667, rue Plante, Roberval 2026-02-06 · 419 m · Vendu 235 000 $ (3 513 $/m²) 66,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 274 256 $ Poids 60 % |
| 10 | 370, rue Potvin, Roberval 2026-04-24 · 548 m · Vendu 215 000 $ (2 625 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 233 404 $ Poids 59 % |
| 11 | 398, rue Bellevue, Roberval 2026-02-11 · 516 m · Vendu 255 000 $ (2 972 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 265 722 $ Poids 57 % |
| 12 | 748, rue Israël-Dumais, Roberval 2026-03-30 · 613 m · Vendu 290 000 $ (3 159 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 283 147 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.