124 Avenue SAINT-GEORGES · Roberval
Valeur estimée
274 300 $
Unifamiliale · 2 367 $/m² · 115,9 m² · constr. 1882 · terrain 502,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 600 $
Rôle antérieur 145 600 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997523288700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1882
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
171 700 $
Rôle antérieur
145 600 $
ID provincial
91025997523288700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 51 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 603 m · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 393 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 330 893 $ Poids 85 % |
| 2 | 120, avenue Gagné, Roberval 2026-03-25 · 97 m · Vendu 205 000 $ (1 617 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −8 811 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 191 345 $ Poids 82 % |
| 3 | 86, avenue Saint-Georges, Roberval 2026-07-02 · 84 m · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 112 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 84 888 $ Poids 80 % |
| 4 | 591, rue Albert, Roberval 2026-04-30 · 370 m · Vendu 385 000 $ (3 653 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +19 177 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 381 307 $ Poids 80 % |
| 5 | 133, rue Guay, Roberval 2026-03-25 · 880 m · Vendu 580 000 $ (4 841 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −9 441 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 556 854 $ Poids 66 % |
| 6 | 471, boulevard Marcotte, Roberval 2026-08-03 · 378 m · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 090 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 261 590 $ Poids 66 % |
| 7 | 615, rue Simard, Roberval 2025-08-18 · 272 m · Vendu 220 000 $ (2 089 $/m²) 105,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +11 073 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 227 240 $ Poids 65 % |
| 8 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 901 m · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 358 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 390 642 $ Poids 64 % |
| 9 | 708, avenue F.X.-Bouchard, Roberval 2026-06-25 · 837 m · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +20 671 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 399 404 $ Poids 64 % |
| 10 | 101, rue Guay, Roberval 2026-03-10 · 943 m · Vendu 380 000 $ (3 313 $/m²) 114,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +1 988 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 373 008 $ Poids 64 % |
| 11 | 173-175, avenue Girard, Roberval 2025-07-10 · 378 m · Vendu 360 000 $ (2 910 $/m²) 123,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −11 350 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 331 643 $ Poids 63 % |
| 12 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 994 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +5 695 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 312 332 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.