117-121 Avenue AUGER · Roberval
Valeur estimée
286 300 $
Unifamiliale · 1 486 $/m² · 192,7 m² · constr. 1910 · terrain 1 514,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 514,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 900 $
Rôle antérieur 151 800 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997523355200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
176 800 $
Rôle antérieur
151 800 $
ID provincial
91025997523355200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 56 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, avenue Melançon, Roberval 2025-10-23 · 669 m · Vendu 410 000 $ (2 293 $/m²) 178,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +15 937 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 422 928 $ Poids 63 % |
| 2 | 95, avenue Auger, Roberval 2026-07-22 · 56 m · Vendu 185 000 $ (1 166 $/m²) 158,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 817 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 186 317 $ Poids 61 % |
| 3 | 42, rue Racine, Roberval 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 667 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 535 167 $ Poids 40 % |
| 4 | 362, rue Léger, Roberval 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (6 163 $/m²) 194,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −6 163 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 122 555 $ Poids 39 % |
| 5 | 739, rue Plante, Roberval 2024-10-17 · 550 m · Vendu 325 000 $ (1 639 $/m²) 198,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −4 589 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 353 479 $ Poids 36 % |
| 6 | 811, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 382 000 $ (2 439 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 030 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 387 830 $ Poids 35 % |
| 7 | 104, Avenue Sainte-Angele, Roberval 2024-09-17 · 372 m · Vendu 160 000 $ (872 $/m²) 183,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +4 057 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 200 336 $ Poids 35 % |
| 8 | 633, rue Donaldson, Roberval 2024-10-02 · 703 m · Vendu 425 000 $ (2 506 $/m²) 169,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +28 943 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 497 185 $ Poids 26 % |
| 9 | 256, rue Moreau, Roberval 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (2 944 $/m²) 217,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −36 357 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 547 713 $ Poids 25 % |
| 10 | 386, avenue Gagnon, Roberval 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (1 605 $/m²) 227,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −27 849 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 319 909 $ Poids 24 % |
| 11 | 762, rue Lévesque, Roberval 2024-06-05 · 663 m · Vendu 235 000 $ (1 300 $/m²) 180,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +7 803 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 262 957 $ Poids 22 % |
| 12 | 57, avenue Gagné, Roberval 2024-06-25 · 270 m · Vendu 229 999 $ (1 425 $/m²) 161,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +22 302 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 272 026 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.